根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)*性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的*征稅。所以2020年公寓契稅一般是3個(gè)點(diǎn)。但是不同地方對(duì)于公寓契稅征收的規(guī)定是不同的。

例如北京市對(duì)于契稅的征收規(guī)定，對(duì)于購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)*性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的*征稅。所以在北京購(gòu)買公寓是按照4個(gè)的點(diǎn)進(jìn)行征收的。

契稅*實(shí)行的是3%-5%的調(diào)整幅度，實(shí)行幅度*是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度*規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。

2020年公寓契稅*的征收標(biāo)準(zhǔn)是3%-5%，具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)定。

1、契稅的計(jì)稅依據(jù)為：

（1）國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格；

（2）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定；

（3）土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。

2、公寓契稅的應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×*二手房應(yīng)納稅額=二手房*×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)

2020年有關(guān)公寓契稅的新政策，主要是于2020年8月11日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過(guò)的《中華人民共和國(guó)契稅法》。但是其正式的施行時(shí)間并不是2020年，而是于2021年9月1日起施行?，F(xiàn)行的契稅政策依舊是《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》。

那么新頒布的《契稅法》與《契稅暫行條例》有什么區(qū)別呢？中間有沒(méi)有什么新政策產(chǎn)生的？

1、《契稅法》確定契稅*的決定權(quán)，由省級(jí)政府變更為省級(jí)人大常委會(huì)。

2、契稅的征收主體由“土地、房屋所在地的財(cái)政機(jī)關(guān)或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān)”統(tǒng)一為“土地、房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)”。

3、《契稅法》細(xì)化了契稅減、免情形規(guī)定，增加了婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬的，或者法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅。

4、適應(yīng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記新形勢(shì)，《契稅法》規(guī)定納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報(bào)繳納契稅；未按照規(guī)定繳納契稅的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理土地、房屋權(quán)屬登記。 

以上就是關(guān)于公寓契稅的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。