公攤面積包括大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、公共廁所、電梯和樓梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、消防通道、變配電室、煤氣調(diào)壓室、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等。以及樓房基本功能上是該建筑服務(wù)的專(zhuān)用設(shè)備用房,每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻,為墻體面積水面投影面積的一半。
公攤面積來(lái)看,洋房一梯兩戶,公攤面積就比較小,使用率可以在87%左右,一共100平的房子,實(shí)際套內(nèi)面積可達(dá)85平左右。
公攤面積計(jì)算方法:
1、公攤面積,是使用室內(nèi)的總建筑面積*室內(nèi)的公攤系數(shù)
2、室內(nèi)的公攤系數(shù),是使用室內(nèi)總的公用面積÷室內(nèi)總的建筑面積,換句話說(shuō),就是使用室內(nèi)總的面積-各個(gè)區(qū)域的總面積,得出來(lái)的面積÷室內(nèi)的總建筑面積。
容積率來(lái)看,容積率涉及到居住舒適度的問(wèn)題,容積率越低居住舒適度越高,我國(guó)洋房的容積率在0。8-1.2之間,高層的容積率約為2.8-4.0。明顯可以看出,洋房比高層的容積率低,居住舒適度高。
戶型布局來(lái)看,洋房是一梯兩戶的布局,有充足的用地,可以保證大面積寬戶型設(shè)計(jì)的實(shí)現(xiàn)。并且洋房都能做到坐北朝南,戶型方正。
答案不滿意?問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士
房子公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 房子公攤面積百分比怎么算 房子公攤面積什么時(shí)候取消
根據(jù)商品房銷(xiāo)售管理辦法中的明確規(guī)定,公攤面積包括為整棟樓服務(wù)的樓梯、電梯、消防通道等,還有電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道以及公共門(mén)廳、過(guò)道等。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下房子公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),房子
公攤面積怎樣計(jì)算 公攤面積大有什么影響 公攤面積可以買(mǎi)賣(mài)嗎
想必買(mǎi)過(guò)房的人都對(duì)公攤面積有一定的了解,因?yàn)橘I(mǎi)房的面積是包含公攤面積的,電梯井,水電井都屬于公攤面積的一部分,公攤面積的大小也是我們買(mǎi)房的一個(gè)參照依據(jù),因?yàn)楣珨偯娣e的大小是有所影響的,下面我們一起來(lái)了
高層住宅公攤面積規(guī)定 高層住宅公攤面積一般是多少 高層住宅公攤面積超出國(guó)家規(guī)定怎么辦
高層住宅公攤面積一般是多少呢?想必不少購(gòu)買(mǎi)高層住宅的業(yè)主們,都會(huì)有這樣的疑問(wèn)。為了讓購(gòu)房者進(jìn)一步了解高層住宅公攤面積相關(guān)情況,下面帶來(lái)高層住宅公攤面積規(guī)定,進(jìn)一步了解一下高層住宅公攤面積如何計(jì)算的,同
公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2020 中國(guó)為何不取消公攤面積 公攤面積20%算大嗎
公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。關(guān)于公攤面積的標(biāo)準(zhǔn),相信很多人都不清楚,下面就和小編一起來(lái)看看公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2020,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)中國(guó)為何不取消公攤面積以及公攤面積20
公攤面積過(guò)低會(huì)有哪些影響 公攤面積一般多少比較合理
日常在選房買(mǎi)房的過(guò)程中,公攤面積是我們買(mǎi)房參考的其中一個(gè)重要因素之一,公攤面積過(guò)高或則是過(guò)低都會(huì)對(duì)買(mǎi)房產(chǎn)生影響,下面就來(lái)給大家介紹一下公攤面積過(guò)低會(huì)有哪些影響 , 公攤面積一般多少比較合理,一起來(lái)了解
在買(mǎi)房的時(shí)候我們需要考慮很多參考因素,其中公攤面積就是影響買(mǎi)房的一大因素,下面就來(lái)給大家介紹一下公攤面積相關(guān)知識(shí),公攤面積有哪些需要注意的,公攤面積高是否違法一起阿里了解一下吧。一、公攤面積有哪些需要
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