公租房就是公共*住房,指的是由國(guó)家提供政策支持,各種社會(huì)主體通過新建或者其他*籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房,不可以繼承,可以繼續(xù)承租。接下來,我們就一起來了解一下公租房能不能繼承,公租房繼承需要什么條件以及公租房人死后如何繼承的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、公租房能不能繼承
1、公租房就是公共*住房,指的是由國(guó)家提供政策支持,各種社會(huì)主體通過新建或者其他*籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房,不可以繼承,可以繼續(xù)承租。
2、公租房的所有權(quán)是歸國(guó)家或集體所有的,所以公租房的承租人去世后,公租房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)來繼承,但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租。
3、申請(qǐng)公共*住房準(zhǔn)入資格的單身申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭全體成員需要符合的條件是:在當(dāng)?shù)厝司》拷ㄖ娣e低于15平方米;沒有享受當(dāng)?shù)亓庾》俊⒐灿挟a(chǎn)權(quán)保障住房政策。
二、公租房繼承需要什么條件
1、繼承指的是繼承按照法律規(guī)定繼承死者生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn),而公租房不屬于被繼承人的遺產(chǎn),所以是不能繼承的。
2、公租房可以繼續(xù)承租,住所用房承租人在租借期限內(nèi)去世的,和其一起居住兩年以上的家庭成員可以持續(xù)承租。
3、也可以由親屬,包括愛人、后代持續(xù)承租,公租房5年后是可以采購的,可是出售的公租房5年內(nèi)不能上市買賣,5年后需要上市買賣的由政府優(yōu)先回購。
三、公租房人死后如何繼承
1、承租人生前在公租房處有當(dāng)?shù)爻W艨诘墓餐幼∪说模晒餐幼∪藚f(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租。
2、無法協(xié)商一致的,出租人可以按下列序列在共同居住人中確定變更承租人:原承租人的配偶、原承租人子女,原承租人的父母、其他人。
3、公租房只有承租變更權(quán),不能進(jìn)行買賣或者繼承,公租房是屬于國(guó)家的,租房人只有居住使用權(quán),任何人都沒有繼承的權(quán)利,或者說公租房的直系親屬、配偶、子女等親人有繼承變更承租人的權(quán)利。
4、想繼承變更的人必須與公租房人在同一個(gè)戶籍上,也就是說這個(gè)人的戶籍必須和原先的公租房人在同一個(gè)戶口本上,戶口頁上顯示的戶主是該公租房人。
以上就是關(guān)于公租房能不能繼承,公租房繼承需要什么條件以及公租房人死后如何繼承的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于公租房繼承的相關(guān)內(nèi)容,就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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