在父母去世的時候,總是會留下一些房產(chǎn)或是財產(chǎn),因此就涉及到了繼承的問題。相信很多人對房屋繼承的內(nèi)容并不是很了解,下面就和小編一起來看看房屋繼承法2020年新規(guī)定,順便來說說房屋繼承和贈與哪個合適以及夫妻一方死亡房產(chǎn)歸誰,感興趣的朋友一起來看看吧。
一、房屋繼承法2020年新規(guī)定
1、根據(jù)房屋繼承法2020年新規(guī)定來看,繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán),只是繼承人享有的一種期待權(quán),如果被繼承人沒有死亡,繼承關(guān)系就不會發(fā)生,只有在被繼承人死亡以后,繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn),必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡,否則遺囑繼承關(guān)系也不會發(fā)生。如父母健在,其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的,但這種行為叫生前贈與,不叫繼承。
2、繼承遺產(chǎn)的人,必須是被繼承人的合法繼承人,即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、繼承人依法取得的遺產(chǎn),必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財產(chǎn)、夫妻共有財產(chǎn)以及合伙財產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。像這樣的財產(chǎn)必須分割以后屬于死者個人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財產(chǎn)不屬于遺產(chǎn),不得繼承。
二、房屋繼承和贈與哪個合適
1、房屋繼承和贈與哪個合適?一般來說,房屋繼承劃算,但條件嚴(yán)苛。在實際操作中,因為繼承是遺產(chǎn)人去世后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶,所以這種過戶*的人比較少。如果財產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑,就由法律界定。如果繼承人很多,又想過戶到其中一個人的名下,那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行。
2、如果財產(chǎn)擁有者生前留下有效的法律文件,指定繼承人,必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。當(dāng)然,遺產(chǎn)必須是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。
3、贈予費用少但風(fēng)險高。其他親人,即便是兄弟姐妹,也不能采用繼承的*,只能選擇贈與過戶與或者買賣過戶。如果是一套面積80方,原價80萬,現(xiàn)價值100萬元的房屋,在其交費*的情況下和贈與對比。一般房產(chǎn)買賣中,屬于二套房買賣,且需要交納營業(yè)稅的情況,交費是*的。
三、夫妻一方死亡房產(chǎn)歸誰
夫妻一方死亡房產(chǎn)歸誰?根據(jù)《繼承法》的相關(guān)規(guī)定,被繼承人生前留有遺囑的,遺囑依法產(chǎn)生法律效力,那么按照遺囑進(jìn)行,如果突發(fā)狀況下沒有遺囑的,則應(yīng)按照法定繼承。
1、被繼承人留有遺囑
遺囑中都會交代房產(chǎn)的繼承份額,但值得注意的是,丈夫突然去世,能夠被繼承的財產(chǎn)也只是夫妻共同財產(chǎn)的二分之一。
2、被繼承人沒有留下遺囑
在現(xiàn)實生活中,沒有留下遺囑是非常常見的事,那么這種情況下就要按照法定繼承順序,來繼承被繼承人的房產(chǎn)。法定繼承的*順序為,配偶、子女、父母。
以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
以上就是關(guān)于房屋繼承法2020年新規(guī)定,房屋繼承和贈與哪個合適,夫妻一方死亡房產(chǎn)歸誰的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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