在父母年老的時(shí)候，總是想要把自己的財(cái)富留給孩子，因此便涉及到房產(chǎn)贈(zèng)與的問題，那么父母贈(zèng)與房產(chǎn)要交稅嗎？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說父母贈(zèng)與房產(chǎn)過戶需要多少費(fèi)用以及父母贈(zèng)與房產(chǎn)再出售新規(guī)定，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、父母贈(zèng)與房產(chǎn)要交稅嗎

1、父母贈(zèng)與房產(chǎn)要交稅嗎？一般來說父母將房產(chǎn)贈(zèng)與孩子是需要交稅的，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。

2、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。

3、另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》中*條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅?！?/p>

4、此外，印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

二、父母贈(zèng)與房產(chǎn)過戶需要多少費(fèi)用

1、父母贈(zèng)與房產(chǎn)過戶需要多少費(fèi)用

(1)公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納

(2)評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納

(3)契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納

(4)土地*：按房?jī)r(jià)1%繳納

(5)所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。

2、父母贈(zèng)與房產(chǎn)過戶所需材料

父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

三、父母贈(zèng)與房產(chǎn)再出售新規(guī)定

1、新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關(guān)解釋有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

2、根據(jù)父母贈(zèng)與房產(chǎn)再出售新規(guī)定來看，出售贈(zèng)與得來的房，需要交20%的個(gè)人所得稅，依據(jù)見《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定。此外還得繳納契稅等費(fèi)用。

3、此外，個(gè)人以離婚財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與特定親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人*無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，符合《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅〔2009〕111號(hào))第二條免征營業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)時(shí)，無需提供房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”、受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或雙方“贈(zèng)與合同公證書”。

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