房子是人們的剛性需求,我們每個人需要買房結(jié)婚,而無論是買新房還是二手房,繳納契稅是必不可少的一個環(huán)節(jié),契稅也是一筆不小的費用,很多購房者都比較關(guān)心。下面為大家介紹房屋契稅征收標(biāo)準2020,契稅2020要降嗎,2020年房產(chǎn)契稅新政策,一起來看看吧。
一、房屋契稅征收標(biāo)準2020
房屋在買賣過程當(dāng)中,是需要繳納一定比例的契稅的。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時候,應(yīng)該由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國家繳納一定比例的契稅。目前的契稅*仍為房產(chǎn)交易價格的3%。但存在減免情況,無論是新房和二手房都應(yīng)當(dāng)按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行:
1、如果你是購買首套房:當(dāng)進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時,契稅*為1%;當(dāng)進行交易的房屋面積大于90平方米時,契稅*在原有的基礎(chǔ)上減半,即契稅*為1.5%。
2、如果你買的是第二套房:當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時,契稅*為1%;當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時,契稅*為2%。
3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù):不管房屋面積大小是多少,契稅*都為3%,沒有減免的情況。
二、契稅2020要降嗎
2020年國家實施了新的稅收改革,實施了一系列減稅降負的措施,那么在契稅方面有哪些新規(guī)定呢?契稅2020要降嗎?
契稅沒有取消,但是出臺了一系列的優(yōu)惠政策:
國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的,免征契稅。
城鎮(zhèn)職工按規(guī)定*次購買公有住房,免征契稅。
此外,財政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定:自2000年11月29日起,對各類公有制單位為解決職工住房而采取集資建房*建成的普通住房,或由單位購買的普通商品住房,經(jīng)當(dāng)?shù)乜h以上人民政府房改部門批準、按照國家房改政策出售給本單位職工的,如屬職工*購買住房,均可免征契稅。
自2008年11月1日起對個人*購買90平方米以下普通住房的,契稅*暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。
三、2020年房產(chǎn)契稅新政策
1、對個人購買家庭*住房,面積為90平米及以下的,減按1%的*征收契稅;面積為90平米以上的,減按1.5%的*征收契稅。
2、對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平米及以下的,減按1%的*征收契稅;面積為90平米以上的,減按2%的*征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。
3、納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的,根據(jù)納稅人的申請或授權(quán),由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果,并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的,納稅人應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證,誠信保證不實的,屬于虛假納稅申報,按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理,并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。
按照便民、高效原則,房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果,稅務(wù)機關(guān)應(yīng)對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結(jié)。
4、具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅新政策*條第二項之外,其余地區(qū)均適用2020年房產(chǎn)契稅新政策。
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