在購買房產(chǎn)時(shí),就需要繳納物業(yè)費(fèi),在以后的生活中,享受物業(yè)公司的各種相應(yīng)服務(wù),業(yè)主也可以成立委員會(huì)起到監(jiān)督作用,維護(hù)自身的利益,今天就讓我們一起來了解一下物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022年以及物業(yè)費(fèi)包含哪些費(fèi)用吧。
一、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022年
1、一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1.00元/月·平方米(含稅、費(fèi))
基礎(chǔ)條件:小區(qū)封閉;總建筑面積3%的物管服務(wù)用房;綠化率35%以上;綠化、休閑中心以及場(chǎng)地1500㎡以上;固定活動(dòng)館所300㎡以上;專用固定停車泊位3戶/個(gè);具有可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)以及電子巡更系統(tǒng)等。
公共秩序維護(hù):門崗室整潔,有人二十四小時(shí)值勤,對(duì)出入車輛進(jìn)行登記。小區(qū)公共設(shè)施、水池等危險(xiǎn)部位設(shè)有警示標(biāo)志。對(duì)出入車輛進(jìn)行引導(dǎo),非小區(qū)車輛必須停放整齊。對(duì)火災(zāi)等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。
保潔服務(wù):小區(qū)公共區(qū)域打掃2次/天,室外宣傳欄擦拭2次/周。公共區(qū)域設(shè)有專人保潔,保持公共區(qū)域干凈。公共樓道打掃2次/天,扶手擦洗2次/天。公共區(qū)域玻璃擦洗1次/周。
2、二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
0.75元/月·平方米(已包含稅、費(fèi))
基礎(chǔ)條件:小區(qū)封閉;總建筑面積3%的物管服務(wù)用房;綠化率30%以上;綠化、活動(dòng)中心和場(chǎng)地共1000㎡以上;固定活動(dòng)館所200㎡以上;
公共秩序維護(hù):門崗室整潔,有人二十四小時(shí)值勤,對(duì)出入車輛進(jìn)行登記。小區(qū)公共設(shè)施、水池等危險(xiǎn)部位設(shè)有警示標(biāo)志。對(duì)出入車輛進(jìn)行引導(dǎo),非小區(qū)車輛必須停放整齊。對(duì)火災(zāi)等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。
保潔服務(wù):小區(qū)公共區(qū)域打掃2次/天,室外宣傳欄擦拭2次/周。公共區(qū)域設(shè)有專人保潔,保持公共區(qū)域干凈。公共樓道打掃2次/天,扶手擦洗2次/天。公共區(qū)域玻璃擦洗1次/周。
3、三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
0.50元/月·㎡(含稅、費(fèi))
基礎(chǔ)條件:小區(qū)封閉;有固定管理服務(wù)用房;綠化率25%以上;綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地500㎡以上;固定活動(dòng)館所1000㎡以上。
公共秩序維護(hù):門崗室整潔,有人二十四小時(shí)值勤,對(duì)出入車輛進(jìn)行登記。小區(qū)公共設(shè)施、水池等危險(xiǎn)部位設(shè)有警示標(biāo)志。對(duì)出入車輛進(jìn)行引導(dǎo),非小區(qū)車輛必須停放整齊。對(duì)火災(zāi)等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。消防通道暢通、消防器材可隨時(shí)啟用。
保潔服務(wù):小區(qū)公共區(qū)域打掃2次/天,室外宣傳欄擦拭2次/周。公共區(qū)域設(shè)有專人保潔,保持公共區(qū)域干凈。公共樓道打掃2次/天,扶手擦洗2次/天。公共區(qū)域玻璃擦洗1次/周。
4、四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
0.35元/月·㎡(含稅、費(fèi))
基礎(chǔ)條件:小區(qū)基本封閉;有固定管理服務(wù)用房;有簡(jiǎn)單的綠地、樹木以及植物等。
公共秩序維護(hù):備門崗室設(shè)有24小時(shí)值勤,對(duì)外來機(jī)車輛進(jìn)行登記檢查。小區(qū)公共娛樂設(shè)施、水池等設(shè)有警示標(biāo)志。消防通道暢通、消防器材可隨時(shí)啟用。
保潔服務(wù):小區(qū)公共區(qū)域打掃2次/天,室外宣傳欄擦拭2次/周。公共區(qū)域設(shè)有專人保潔,保持公共區(qū)域干凈。公共樓道打掃2次/天,扶手擦洗2次/天。公共區(qū)域玻璃擦洗1次/周。
二、物業(yè)費(fèi)包含哪些費(fèi)用
物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分:
1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
6、辦公費(fèi)用;
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修*予以列支,不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。
以上就是關(guān)于物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022年,物業(yè)費(fèi)包含哪些費(fèi)用的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及包含內(nèi)容,更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)!
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