房子在居住的過程中,可能會出現(xiàn)房子漏水這種情況,這時首先我們要找到漏水原因之后進行解決,那么房子漏水的常見原因有哪些,房子過了質保期漏水物業(yè)管嗎。
一、房子漏水的常見原因有哪些
1、可能因為房屋年久失修,建筑結構出現(xiàn)問題,比如外墻漏水、房頂漏水,都有可能是因為這個原因,業(yè)主在發(fā)現(xiàn)漏水后,應找物業(yè)進行檢測,確認原因,然后再請維修人員修補。
2、可能是因為防水層損壞導致的,如果不是頂樓,可以找樓上住戶協(xié)商,將防水層修補好即可,如果是頂樓,頂部防水層屬于公共部分,需要找物業(yè)處理。
3、可能因為管線破壞導致的,這種情況需要先找到漏水點,然后將表面裝修拆除,并修復好破損的管線,*再恢復表面裝修即可。
二、房子過了質保期漏水物業(yè)管嗎
房子過了質保期漏水物業(yè)管,但是,房子過了質保期維修漏水的費用是需要業(yè)主個人承擔的。根據(jù)《建設工程質量管理條例》建筑防水的保修期為5年,在保修期內可以直接向開發(fā)商提出維修要求,也可以通過物業(yè)公司轉達。過了保修期的這個費用應由物業(yè)申請大修基金維修,至于樓頂漏水,業(yè)主損失的就由業(yè)主承擔。
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