這幾年物業(yè)費是越來越貴了,很多業(yè)主也很厭惡繳納物業(yè)費,就在近期,有消息傳物業(yè)費收費取消了,那么物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)2020取消了嗎?國家不收物業(yè)費是真的嗎?下面帶你了解國家有關(guān)物業(yè)費的規(guī)定。
一、物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)2020取消了嗎
物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)2020取消了嗎?物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)2020并沒有取消,取消物業(yè)費也是不現(xiàn)實的,2020年物業(yè)費只是相應(yīng)的減免了一些費用,2020年以下費用可以不交:
1、物業(yè)自行規(guī)定的費用無需交
國家有一套規(guī)范的物業(yè)收費合同,用以規(guī)范的合理收費。但是一些小區(qū)會巧立名目,設(shè)定一些并不符合國家規(guī)定的收費項目,騙取業(yè)主額外的物業(yè)費。對于這些不正當(dāng)?shù)氖召M項目,國家規(guī)定可以不予交付。
2、逾期交房,期間所產(chǎn)生的物業(yè)費不用交
有很多開發(fā)商會由于某種原因而逾期交房,導(dǎo)致業(yè)主逾期入住,這段時間可長可短,可能一個月,也可能半年甚至更長,這時候物業(yè)費可以不用交。
3、配套設(shè)施不達(dá)標(biāo)可減免物業(yè)費
如今有很多的開發(fā)商,為了賣出房源,會過分夸大小區(qū)里面的配套設(shè)施,早先還爆出了開發(fā)商用綠布蓋住地面冒充綠化的新聞。小區(qū)過道小于合同標(biāo)準(zhǔn),電梯數(shù)量少于合同標(biāo)注,綠化率少于合同標(biāo)準(zhǔn)……對于這種行為,業(yè)主是可以要求減免部分物業(yè)費。
提醒:
不過,地區(qū)的不同,物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)都是不一致的,具體還是要結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況來定。
二、國家不收物業(yè)費是真的嗎
國家不收物業(yè)費是真的嗎?目前國家沒有出臺任何關(guān)于取消小區(qū)物業(yè)費的規(guī)定,因此國家正式取消小區(qū)物業(yè)費不是真的。小區(qū)物業(yè)費是物業(yè)對該小區(qū)的公共設(shè)施、綠化、交通等進行日常的維護和維修,同時還包括其他與居民相關(guān)的服務(wù)所產(chǎn)生的費用,這筆費用一般由業(yè)主來繳納。
物業(yè)費包括:
1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按相關(guān)法律規(guī)定提取的福利費等。
2、物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用等。
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生的費用。
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護的費用。
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護的費用。
6、物業(yè)相關(guān)服務(wù)人員的辦公費用。
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用。
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它相關(guān)費用。
三、國家有關(guān)物業(yè)費的規(guī)定
物業(yè)管理費是物業(yè)管理公司根據(jù)服務(wù)合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務(wù)而收取的費用。
一般包括公共物業(yè)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費用,所聘用的物業(yè)管理人員的薪資,包括工資、津貼、福利、保險、服裝費等。還有垃圾清理,公共區(qū)域花草植物的養(yǎng)護費用。
國家有關(guān)物業(yè)費的規(guī)定《物業(yè)管理法》第三十五條:
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
以上就是關(guān)于物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)2020取消了嗎,國家不收物業(yè)費是真的嗎,國家有關(guān)物業(yè)費的規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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