物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。此前，有人稱“2020年是否取消物業(yè)費(fèi)”，那么這是真的嗎？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說國家12月15正式取消物業(yè)費(fèi)是真的嗎以及2020年物業(yè)費(fèi)新規(guī)定。

一、2020年是否取消物業(yè)費(fèi)

2020年是否取消物業(yè)費(fèi)？實(shí)際上，2020年并沒有取消物業(yè)費(fèi)，不過，對于不合理的物業(yè)收費(fèi)情況，可以選不繳納物業(yè)費(fèi)，以下是幾種不需要繳納物業(yè)費(fèi)的情況，可供參考。

1、物業(yè)公司不與業(yè)主簽訂物業(yè)合同或者自行增加收費(fèi)項(xiàng)目的，可以不交。

2、房屋延期交付的，在合同約定的交付日和實(shí)際交付日內(nèi)不支付物業(yè)費(fèi)。

3、天然氣開口費(fèi)是一種特殊的物業(yè)費(fèi)，不需要繳納。

4、物業(yè)公司向業(yè)主收取物業(yè)合同約定以外的費(fèi)用，可以不交。

二、國家12月15正式取消物業(yè)費(fèi)是真的嗎

1、此前，網(wǎng)絡(luò)上傳言“國家12月15正式取消物業(yè)費(fèi)是真的嗎”，那么這是真的嗎？實(shí)際上，目前并沒有出臺(tái)任何關(guān)于取消小區(qū)物業(yè)費(fèi)的規(guī)定，因此國家正式取消小區(qū)物業(yè)費(fèi)不是真的。

2、小區(qū)物業(yè)費(fèi)是物業(yè)對該小區(qū)的公共設(shè)施、綠化、交通等進(jìn)行日常的維護(hù)和維修，同時(shí)還包括其他與居民相關(guān)的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，這筆費(fèi)用一般由業(yè)主來繳納。

3、小區(qū)物業(yè)費(fèi)作為物業(yè)公司對小區(qū)業(yè)主服務(wù)所收取的費(fèi)用，目前看來取消的概率還是非常低的，國家也并沒有頒布相關(guān)的政策取消小區(qū)物業(yè)費(fèi)，所以很顯然目前網(wǎng)上傳言全國取消物業(yè)費(fèi)的消息是不準(zhǔn)確的。

三、2020年物業(yè)費(fèi)新規(guī)定

從2020年物業(yè)費(fèi)新規(guī)定來看，目前有3種情況是可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的，以下是詳細(xì)的內(nèi)容介紹。

1、開發(fā)商原因逾期交房，在此期間所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)

有些開發(fā)商在規(guī)定時(shí)間之前未完工，導(dǎo)致工期一拖再拖，而業(yè)主此時(shí)并沒有入住，也就不用繳納物業(yè)費(fèi)。有的物業(yè)公司會(huì)以已經(jīng)到了房屋交付時(shí)間為理由，向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)，此時(shí)，業(yè)主就有權(quán)利拒絕繳納。此時(shí)責(zé)任在于開發(fā)商延誤工期，是不需要業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)的。

2、配套設(shè)施未達(dá)標(biāo)，前期物業(yè)費(fèi)可減免

在買房的時(shí)候，為了賣出房源，開發(fā)商做的效果圖會(huì)將小區(qū)環(huán)境體現(xiàn)得非常優(yōu)美：綠化、小區(qū)內(nèi)的道路、公共設(shè)施齊全，如公用健身房等等。但往往交付時(shí)，環(huán)境卻沒有效果圖上那樣優(yōu)美，讓業(yè)主們大失所望。

所以在與開發(fā)商的物業(yè)公司訂合同時(shí)，要注意合同內(nèi)對小區(qū)配套設(shè)施的描述。如果業(yè)主在入住時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施并不像合同里所說的那樣，比如綠化面積不夠、電梯質(zhì)量堪憂等情況，可以要求減免物業(yè)費(fèi)，甚至可以要求返還之前所交的相關(guān)物業(yè)費(fèi)，直到配套設(shè)施齊全。

3、合同沒有寫明的物業(yè)費(fèi)

合同內(nèi)規(guī)定的收費(fèi)條款同樣也很重要，要注意合同里寫明的各種費(fèi)用，如垃圾處理費(fèi)、安保費(fèi)等等。如果在后期收取物業(yè)費(fèi)的時(shí)候出現(xiàn)了合同上沒有寫明的費(fèi)用，一定要有所注意，屬于物業(yè)公司自己規(guī)定的、沒有寫進(jìn)合同并且沒有法律依據(jù)的物業(yè)費(fèi)，是不用業(yè)主進(jìn)行繳納的。

以上就是關(guān)于2020年是否取消物業(yè)費(fèi)，國家12月15正式取消物業(yè)費(fèi)是真的嗎，2020年物業(yè)費(fèi)新規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。