*近,國家取消物業(yè)費的消息在網(wǎng)上傳得沸沸揚揚,很多人認(rèn)為未來將不再收取這一筆費用,生活更加寬裕了。那么國家取消物業(yè)費是真的嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看和物業(yè)之間發(fā)生摩擦該怎么辦,包括物業(yè)的律師函是嚇人的嗎?以及律師教你如何對付物業(yè),給有需要的朋友提供參考。
一、國家取消物業(yè)費是真的嗎
1、目前國家沒有出臺任何關(guān)于取消小區(qū)物業(yè)費的規(guī)定,因此國家正式取消小區(qū)物業(yè)費不是真的,大家不要再將此消息傳播了,畢竟謠言止于智者。
2、小區(qū)物業(yè)費是物業(yè)對該小區(qū)的公共設(shè)施、綠化、交通等進(jìn)行日常的維護(hù)和維修,同時還包括其他與居民相關(guān)的服務(wù)所產(chǎn)生的費用,因此所產(chǎn)生的服務(wù)和居民息息相關(guān),都是為了更好打造居住環(huán)境,因此這筆錢應(yīng)該由繳納。
3、之所以傳出來國家取消物業(yè)費的消息,是因為某些小區(qū)公共部分的*能夠抵扣掉物業(yè)費,比如說電梯廣告*等,因此這類小區(qū)是不需要繳納物業(yè)費的。這類消息一傳十,十傳百,到*就成了“國家取消物業(yè)費”,讓很多老百姓誤會了。
二、物業(yè)的律師函是嚇人的嗎
1、現(xiàn)在有很多小區(qū),由于環(huán)境比較糟糕,比如說樓下餐飲非常吵鬧,整個小區(qū)烏油煙污染嚴(yán)重,地面垃圾都非常多,因此不少業(yè)主會拒絕繳納物業(yè)費,*物業(yè)方面寄來了律師函。那么物業(yè)的律師函是嚇人的嗎?
2、律師函只是對方在正常情況下不能要求你及時履行義務(wù),故委托律師對你履行義務(wù)進(jìn)行提示,并告知你不履行后可能的后果,如果業(yè)主是具有正當(dāng)理由,可以通過法律途徑來維護(hù)自身的合法權(quán)益。
3、一般來說,被侵權(quán)是一個法律關(guān)系,拒付物業(yè)費又是一個法律關(guān)系。被侵權(quán)的情況,如:噪音擾民、車位被長期占用等??梢愿鶕?jù)物權(quán)法35、90條到法院起訴,但是如果拒付物業(yè)費,還是建議早日付清,或等法院公正判決以后再支付。
4、物業(yè)的律師函發(fā)出,不代表就一定起訴,如b果想與物業(yè)私下解決也可以這個時期前去談判,積極與物業(yè)公司溝通化解矛盾,避免應(yīng)對起訴。
三、律師教你如何對付物業(yè)
1、要求物業(yè)出示收取物業(yè)費的審批原件
有些物業(yè)公司是沒有資格要求業(yè)主繳納費用的,甚至有些是臨時工管理人員,他們只顧著收取費用,卻不會真正用心服務(wù)業(yè)主。因此律師教你如何對付物業(yè)的*招,就是要求物業(yè)出示收取物業(yè)費的審批原件,因為物業(yè)向業(yè)主收取的物業(yè)管理項目費用都需要經(jīng)過相關(guān)部門審批,如果對方拿不出來,就有理由拒繳物業(yè)費。
2、收集物業(yè)亂收費的證據(jù)
有些物業(yè)公司喪心病狂,一個月要收取好幾項費用,并且頭頭是道,讓人無法拒絕。其實這類費用都屬于亂收費,屬于子虛烏有的收費項目,后期不不干實事。如果物業(yè)出現(xiàn)亂收費的現(xiàn)象時絕不能姑息,業(yè)主應(yīng)積極收集物業(yè)亂收費的證據(jù),這樣不管是以后投訴或者舉報時,自己都能夠占理。
3、拒絕繳納物業(yè)費并打*舉報
雖然繳納物業(yè)費是每個業(yè)主應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù),如果物業(yè)公司并不履行其職責(zé),還編出各種理由來收取業(yè)主的物業(yè)費,那么業(yè)主就可以拒絕繳納物業(yè)費,撥打*12358舉報。12358是對于商家收取費用不合理而建立的一個投訴平臺,能夠維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。
以上就是關(guān)于國家取消物業(yè)費是真的嗎,物業(yè)的律師函是嚇人的嗎,律師教你如何對付物業(yè)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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