現(xiàn)在大城市的小區(qū)都是采取封閉式管理，里面會有對應的物業(yè)人員，對整個小區(qū)進行管理。因此住戶需要繳納一定的小區(qū)物業(yè)費，保障各方面正常的運作。那么小區(qū)物業(yè)費包括什么費用？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看小區(qū)物業(yè)費一般多少錢，以及小區(qū)物業(yè)費不交犯法嗎？給有需要的朋友提供參考。 

一、小區(qū)物業(yè)費包括什么費用

1、管理費用

小區(qū)物業(yè)費主要包括了管理費用，它指的是物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費用的賬務管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務費用，屬于比較多的一個項目。

2、辦公費用與人員工資

管理小區(qū)的過程中，無法避免人力物力，物業(yè)工作人員也是需要支付工資的，因此小區(qū)物業(yè)費還有一部分是給人員的工資。此外，辦公費用指的是交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等，這都是小區(qū)物業(yè)費中必不可少的一部分。

3、清潔費用及綠化養(yǎng)護費管理費

干凈整潔的小區(qū)環(huán)境，需要大家共同來創(chuàng)造。因此小區(qū)物業(yè)費還包括了清潔費用及綠化養(yǎng)護費管理費，主要指的是公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，包括給保潔人員的工資、用品的價格等。綠化養(yǎng)護費管理費是綠化工具費、用水費、農(nóng)*化肥費、雜草清運費以及景觀維護費，這些費用都被稱為物業(yè)管理費。 

二、小區(qū)物業(yè)費一般多少錢

1、很多新業(yè)主在繳納小區(qū)物業(yè)費的時候，都想知道小區(qū)物業(yè)費一般多少錢？生怕被坑了。其實不同的物業(yè)公司，收取的小區(qū)物業(yè)費也有所差別。目前，物業(yè)費的收取一共分為四級標準：

（1）一級標準，收費1.00元 /平方米；

（2）二級標準，收費0.75元 /平方米；

（3）三級標準，收費0.45元 /平方米；

（4）四級標準，收費0.35元 /平方米。 

2、從一級標準到四級標準，會發(fā)現(xiàn)價格遞減，一般一級標準對應的小區(qū)都比較*豪華，整體設備完善，綠化效果更佳。而四級標準的小區(qū)，一般都是老小區(qū)，居住環(huán)境有限，物業(yè)各個方面的服務也不到位。 

3、在一些一線城市的*小區(qū)，物業(yè)費就會相對貴一些，平均每平方收取0.8-2.5元不等。以1.5元/平來計算的話，100平米的房子，一個月的物業(yè)費就要150元左右，那么一年就要1800元，這在北上廣深等一線城市是非常常見的。但是這并不意味著物業(yè)費能無限上漲，*的也不會超過4元/平，否則可以去物價局舉報，維護住戶的合法權益。

（以上價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考） 

三、小區(qū)物業(yè)費不交犯法嗎

1、小區(qū)物業(yè)費不交不算犯法，但算違約。小區(qū)物業(yè)費是物業(yè)公司對小區(qū)進行物業(yè)管理時收取的費用，物業(yè)管理費一般在購買房屋后就開始交納。如果業(yè)主拖欠了物業(yè)管理費，那么物業(yè)公司會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，比較如果很多人長時間不交的話，物業(yè)就很難運作下去了。 

2、但是如果遇到以下幾種情況，業(yè)主有權利拒絕繳納小區(qū)物業(yè)費用：

（1）物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量達不到合同約定的標準；

（2）物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的；

（3）物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目。 

3、現(xiàn)實生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務意識差等等。但如果物業(yè)履行了相應的義務，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費是缺乏合法依據(jù)的。 

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