物業(yè)是小區(qū)的管理者,物業(yè)管理小區(qū)的過程中,*怕的就是業(yè)主舉報,這樣會給他們的工作增添很多難度。那么關(guān)于業(yè)主的舉報來說,物業(yè)*怕什么舉報呢?一般物業(yè)*怕業(yè)主怎么鬧呢?這就來說一說相關(guān)的問題,具體了解一下物業(yè)*怕業(yè)主什么,同時了解一下對付物業(yè)*有效的辦法有哪些。
一、物業(yè)*怕什么舉報
物業(yè)根據(jù)物業(yè)管理合同和管理辦法對小區(qū)實施管理,而在管理的過程中,物業(yè)*怕業(yè)主向相關(guān)部門進行舉報。那么物業(yè)*怕什么舉報呢?主要有如下幾點:
1、舉報亂收費
物業(yè)管理小區(qū)的時候,*怕被業(yè)主舉報亂收費。若是業(yè)主舉報,或者是投訴物業(yè)管理方面亂收費,那么市、區(qū)物價部門會進行相關(guān)的檢查,進而給物業(yè)帶來很大的不便,因此物業(yè)*怕舉報亂收費。
2、舉報斷水?dāng)嚯?/p>
物業(yè)有權(quán)向業(yè)主收取水電的費用,但是沒有權(quán)利進行斷水?dāng)嚯?。若是物業(yè)進行斷水?dāng)嚯?,那么屬于違法行為。因此這個時候,業(yè)主可以去相關(guān)的自來水公司、供電公司反映情況,也可以去縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴。進而因為停水、停電直接造成的財產(chǎn)損失,物業(yè)還要給予業(yè)主賠償,舉報物業(yè)斷水?dāng)嚯?,也是物業(yè)比較擔(dān)心的問題。
3、舉報服務(wù)質(zhì)量差
業(yè)主對于物業(yè)管理公司管理質(zhì)量不滿,可以到業(yè)主委員會進行投訴舉報。而業(yè)主委員會有權(quán)利對物業(yè)公司作出的各項管理決定進行審核。對于物業(yè)管理公司的管理和服務(wù)有不妥之處的話,那么業(yè)主委員會就有權(quán)利對物業(yè)管理公司進行處罰,嚴(yán)重的話,甚至可以把物業(yè)管理公司更換掉。因此物業(yè)比較害怕業(yè)主向業(yè)主委員會舉報服務(wù),對于物業(yè)的整體來說影響很大。
二、物業(yè)*怕業(yè)主怎么鬧
物業(yè)管理公司屬于服務(wù)性企業(yè),物業(yè)和業(yè)主或者是房屋使用人是平等的主體關(guān)系。物業(yè)接受業(yè)主的委托,根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定或者是物業(yè)合同的約定,對小區(qū)實行專業(yè)化管理并且獲得相應(yīng)的報酬。但是管理中難免會和業(yè)主產(chǎn)生摩擦,,進而業(yè)主會和物業(yè)鬧,那么物業(yè)*怕業(yè)主怎么鬧呢?
1、物業(yè)怕業(yè)主投訴
小區(qū)物業(yè)公司管理業(yè)主們的時候,*怕業(yè)主們鬧到物業(yè)局。物業(yè)局是物業(yè)的管理部門,物業(yè)與物業(yè)局的關(guān)系是上下從屬的關(guān)系。若是小區(qū)業(yè)主將物業(yè)投訴到物業(yè)局,那么物業(yè)部門自然會受到物業(yè)局的審核,進而會派人上門調(diào)查,因此物業(yè)*怕小區(qū)業(yè)主向物業(yè)局投訴。
2、物業(yè)怕業(yè)主不交費
物業(yè)管理小區(qū)的時候,另外*怕遇到不交物業(yè)費的業(yè)主,要知道業(yè)主不交物業(yè)費的話,那么就會影響到物業(yè)管理公司的正常運作,對于物業(yè)管理公司的各項工作都會受到影響。
3、物業(yè)怕業(yè)主找媒體
物業(yè)和業(yè)主之間,難免會因為一些問題進而產(chǎn)生矛盾。那么遇到矛盾的時候,物業(yè)*怕業(yè)主怎么鬧呢?其中有的業(yè)主會找媒體進行報道,將小的事件,通過媒體進而受到大眾關(guān)注。因此物業(yè)公司面對輿論的壓力,進而不得不出面處理問題。所以物業(yè)和業(yè)主之間有糾紛的時候,*怕業(yè)主找媒體報道。
三、對付物業(yè)*有效的辦法
1、拒交物業(yè)費
對于物業(yè)管理不好,或者是向物業(yè)反映問題,物業(yè)遲遲不給解決方案。那么對付物業(yè)*直接的辦法,就是拒絕交物業(yè)費,等到物業(yè)將投訴的問題解決好之后,再交物業(yè)費。
2、撥打12358舉報
12358是對于商家收取費用不合理而建立的一個投訴平臺,可以維護所有公民應(yīng)有的權(quán)益。而作為業(yè)主的我們,如果遇到流氓物業(yè)胡亂收取相關(guān)的費用,那就可以直接撥打12358進行投訴。相關(guān)部門在接到投訴信息之后,會根據(jù)您投訴的片區(qū)以及舉報內(nèi)容進行審查,并且在規(guī)定時間內(nèi)調(diào)查處理結(jié)束之后,會*時間通知舉報人。
3、找房管部門舉報
如果對物業(yè)有不滿的話,還可以找當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門舉報。這是*直接、*有效的解決辦法,尤其是在服務(wù)方面。因為房地產(chǎn)行政主管部門屬于物業(yè)的上級領(lǐng)導(dǎo),所以選擇他們進行投訴是非??孔V的。
4、申請法院訴訟
若是遇到的問題很是嚴(yán)重,但是物業(yè)公司又不處理。那么這個時候可以找法院訴訟。但前提條件是,業(yè)主需要將所有的材料準(zhǔn)備齊全,否則官司贏面就會很小。
推薦閱讀:8種情況可拒繳物業(yè)費
以上就是關(guān)于物業(yè)*怕什么舉報,物業(yè)*怕業(yè)主怎么鬧,對付物業(yè)*有效的辦法的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。
>> 點此獲取專業(yè)設(shè)計師*量房設(shè)計
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
物業(yè)費是每個業(yè)主都需要交的,一般用于維護小區(qū)公共設(shè)施,但是凡事總有例外,下面就來給大家介紹一下什么情況下可以不交物業(yè)費,物業(yè)費有什么好處。一、什么情況下可以不交物業(yè)費 1、物業(yè)公司未履行合同約定的服務(wù)
在簽訂裝修合同的時候,我們總能看到合同的附頁上有裝修押金,有的是在房子交付后才交的裝修押金。物業(yè)裝修押金合法嗎? 物業(yè)裝修押金什么時候退?一起來看看吧~一、物業(yè)裝修押金合法嗎1.裝修押金合法嗎?裝修押
物業(yè)費滯納金合法嗎 物業(yè)費滯納金收取標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)費滯納金怎么算
物業(yè)費違約金是對于物業(yè)單位的一種利益保障,但是現(xiàn)在很多物業(yè)不作為,導(dǎo)致很多的業(yè)主都不按時的繳納物業(yè)費,這就產(chǎn)生了業(yè)主和物業(yè)之間的矛盾,業(yè)主拖欠物業(yè)費,物業(yè)公司一般都會收取滯納金,很多的業(yè)主對于滯納金的
小區(qū)物業(yè)費包括什么費用 小區(qū)物業(yè)費一般多少錢 小區(qū)物業(yè)費不交犯法嗎
現(xiàn)在大城市的小區(qū)都是采取封閉式管理,里面會有對應(yīng)的物業(yè)人員,對整個小區(qū)進行管理。因此住戶需要繳納一定的小區(qū)物業(yè)費,保障各方面正常的運作。那么小區(qū)物業(yè)費包括什么費用?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看小
什么情況可以拒交物業(yè)費 拒交物業(yè)費技巧 2020年正式取消物業(yè)費
對于買了房的人來說,每年還需要交一筆比較大的費用,那就是物業(yè)費,其實生活中不少業(yè)主都不愿意交這筆費用,所以常常會因為某些原因而拒交物業(yè)費。但是物業(yè)費是跟物業(yè)簽了合同的,不能隨便拒交,那么,什么情況可以
2020年正式取消物業(yè)費了嗎 兩會取消物業(yè)費了嗎 拖欠物業(yè)費幾年失效
物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。近期,有傳
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
“讓每一個家都值...
近年來,消費趨勢逐漸由物質(zhì)升級向精... [詳細]
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號