新房裝修好如何驗(yàn)收,這對(duì)于不懂裝修的業(yè)主們來說是非常重要的,因?yàn)檫@樣才能更好的知道裝修公司哪里裝修的質(zhì)量好,才能更好的及時(shí)發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量和效果問題??墒且绾螌?duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收呢?業(yè)主們可以通過此篇文章學(xué)習(xí)怎樣驗(yàn)收新房工程,下面我們一起看看2018業(yè)主驗(yàn)收新房注意細(xì)節(jié)。
一、主體改造
在水電改造之前,主要是主體拆改階段。這一階段的驗(yàn)房主要看檢查房間中的承重墻、配重墻有沒有被不小心被破壞;檢查墻體的鋼筋有沒有動(dòng)。拆改時(shí),不小心破壞掉鋼筋會(huì)影響墻體和承受力,會(huì)留下安全隱患;同時(shí)檢查進(jìn)場(chǎng)的材料擺放是否整齊,有無防火措施等。主體拆改之后,就要進(jìn)行水電改造。這時(shí),要檢查水電材料品牌是否與裝修材料清單寫的一致。
二、水路
普通的樓盤水路通常是三種,自來水、熱水和中水。中水是非飲用水,是收集利用的雨水,一般用來沖馬桶或澆花。消費(fèi)者需要知道熱水和中水是否具備,以及是否接錯(cuò)管道。還要檢查水表的位置,應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外,水管的材料與生活直接相關(guān),要確定是國(guó)家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。*的水管材料是銅管,德國(guó)原裝進(jìn)口的PPR管材也不錯(cuò)。
三、電路
電路是指插座的位置和匹配,電線的型號(hào)和*耗電設(shè)備的容量。這需要消費(fèi)者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。如果出現(xiàn)短路、斷水的情況,可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路,面板開關(guān)的安裝是否平整,同時(shí),還要測(cè)試開關(guān)是否有效。
四、漏水測(cè)試
衛(wèi)生間和廚房,需要進(jìn)行漏水實(shí)驗(yàn),檢查下水情況是否通暢。如果下水不通暢,意味著日后容易發(fā)生“水漫金山”,大家都不想讓水把地板泡起來吧。
五、細(xì)節(jié)問題
1、漆:看看墻漆表面是否平整均勻。
2、墻地磚:顏色一致。目測(cè)就可以,一般來說如果有很明顯的問題,開發(fā)商在驗(yàn)收的時(shí)候就不會(huì)通過。用小錘敲擊地磚和墻磚,如果有空洞的聲音,說明瓷磚沒鋪好,時(shí)間久了可能會(huì)出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落??展穆食^5%即可判為不合格。
3、廚衛(wèi):試驗(yàn)水龍頭的開關(guān)是否靈活有效,包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外,需要檢查下水是否通暢,可以在現(xiàn)場(chǎng)往洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時(shí),則要反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn),看看排水效果。
4、門窗:用手推拉開門,檢查居室門開關(guān)是否順暢,門鎖合頁是否靈活有效;室外門窗尤其是封閉陽臺(tái)的門窗密封是否合格,開啟是否靈活。
5、暖氣:消費(fèi)者可以檢測(cè)一下暖氣,看管路是否暢通,溫度是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),是否存在漏水現(xiàn)象。
6、通風(fēng):測(cè)試排風(fēng)口是否通風(fēng)順暢,廚房和衛(wèi)生間還要測(cè)試回風(fēng)閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來的味道或衛(wèi)生間有異味倒灌,可能就是回風(fēng)閥失靈了。
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新房交房時(shí)如何驗(yàn)房 新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)
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