二手房的驗(yàn)房流程有哪些？

2015-09-16 14:39:58

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　　隨著時(shí)代的進(jìn)步，房?jī)r(jià)也瘋狂的增長(zhǎng)，對(duì)于一些經(jīng)濟(jì)條件有限的人來(lái)說(shuō)，只能選購(gòu)一些二手房，然后在進(jìn)行裝修。但是因?yàn)楫吘共皇切路?，很多?wèn)題還需要處理。那么如何選購(gòu)二手房呢？又如何檢測(cè)和驗(yàn)收呢？下面跟隨小編一起來(lái)看一看吧。

驗(yàn)房

　　一、二手房驗(yàn)房的流程介紹
　　1、查看三書一證一表

　　所謂的三書一證一表是購(gòu)入二手房*關(guān)鍵的證件，其中“三書”指《住宅質(zhì)量保證書》=、《住宅使用說(shuō)明書》=、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。用戶在驗(yàn)收二手房時(shí)，一定要查看三書一證一表。

驗(yàn)房

　　2、先驗(yàn)房后簽字交費(fèi)

　　因?yàn)槎址慨吘故潜粍e人先住過(guò)的，所以在收房過(guò)程中，用戶在驗(yàn)房前，物業(yè)會(huì)催促業(yè)主交付物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。遇到這種情況時(shí)，用戶業(yè)主可同他們交流，二手房驗(yàn)收好后，然后再交付費(fèi)用，若是不檢查房屋到底裝修的怎樣就收房簽字了，那么吃虧的只有用戶自己。注意在沒(méi)驗(yàn)房之前一定不能交費(fèi)和簽字，必須先驗(yàn)房。若是發(fā)現(xiàn)房屋有問(wèn)題，則更不能不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證，為日后舉證奠定基礎(chǔ)，特別保存好驗(yàn)房問(wèn)題備案單。

驗(yàn)房

　　3、簽相關(guān)合同
　　簽買賣合同、業(yè)主公約和前期物業(yè)管理等合同時(shí)，一定要先看好條款，然后在簽相關(guān)合同，我們應(yīng)該保護(hù)好自己的利益，不能放棄自己的權(quán)利。
　　4、交合理費(fèi)用
　　這里的合理費(fèi)用一般為有物價(jià)局批文的物業(yè)管理費(fèi)，還有裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。
　　好了，以上就是有關(guān)于二手房驗(yàn)房的流程介紹了，大家是不是對(duì)二手房驗(yàn)收過(guò)程又有了全新的認(rèn)識(shí)呢？希望小編整理的結(jié)果，能夠?qū)τ行枰娜藗?，提供了幫助?br />

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