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新房收房驗房有哪些方法 新房收房后有質(zhì)量問題怎么解決

2022-06-27 11:24:48
來源:齊裝網(wǎng)
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買房后*一個大的流程基本上就是驗房收房,驗房收房不是簡單的驗一下收一下就行了,我們一定要細(xì)心認(rèn)真,有任何問題在驗房的時候發(fā)現(xiàn)并要求開發(fā)商負(fù)責(zé)解決,否則后期可能就會需要你自己去解決,下面就來給大家介紹一下新房收房驗房有哪些方法,新房收房后有質(zhì)量問題怎么解決。

一、新房收房驗房有哪些方法

1、在檢查完整棟樓座的外墻瓷磚結(jié)實性、單元門是不是無缺,樓道樓梯安全性和共用設(shè)備無缺性后,敞*門。

2、檢查是不是契合合同。把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺度、吊頂高度都記下。檢查房頂是不是歪斜,可在房頂取4-5個點用盒尺進行丈量,若數(shù)值共同說明沒有歪斜。

3、毛坯房的查驗標(biāo)原則相對簡略,通??煞譃椤翱赐獠俊?、“查內(nèi)部”、“測相鄰”三大進程:“看外部”即調(diào)查外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道,“查內(nèi)部”即檢查門窗墻面、地上、墻面、防水存水、強弱電、排煙、排氣,“測相鄰”主要是就閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等疑問與樓上樓下的防水:冬天是測驗房子防水狀況的好時機,熱脹冷縮使一些細(xì)微的縫隙簡略在此時露出,廚房、衛(wèi)生間是重點查驗的區(qū)域。檢查辦法十分簡略,在門縫里塞上防水的塑料,將各種管道口用塑料薄膜扎牢,再用自來水管在地上上放水,水的高度不要超越2cm,試水時能夠約樓下鄰居來。

4、檢查防盜門有無劃痕,門邊是不是變形,門與框的密封是不是嚴(yán)密,門和鎖開關(guān)應(yīng)靈敏。檢查入戶門門鈴,裝上自帶的電池,檢查是不是正常作業(yè)。調(diào)查貓眼是不是有松動、不明晰、視界不全或因有異物無法看清楚等景象。

5、檢查墻面是不是平坦,是不是有滲水,是不是有劃痕裂紋,檢查地上是不是平坦,是不是有滲水和空殼開裂狀況。冬天是檢查墻體質(zhì)量好壞的好機會,枯燥的氣候簡略讓施工不妥的墻面呈現(xiàn)裂縫。

6、檢查上下水。盡量開大上水龍頭,檢查是不是正常作業(yè)。用盆盛水向各個下水處灌水,如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等,每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右,聽到咕嚕咕嚕的聲響標(biāo)明曉暢,斷定外表沒有積水。

7、如是帶裝修的房子,還要檢查廚衛(wèi)吊頂是不是裝置結(jié)實。墻磚、地磚、地板是不是平坦,是不是有空鼓(以小錘敲擊),是不是有色差,縫隙是不是契合標(biāo)準(zhǔn)。木地板要檢查木龍骨裝置是不是結(jié)實。櫥柜敞開是不是靈敏順利,配件是不是完全。

新房收房驗房有哪些方法

二、新房收房后有質(zhì)量問題怎么解決

1、首先應(yīng)該找開發(fā)商和物業(yè)公司進行協(xié)商處理;

2、如果開發(fā)商和物業(yè)公司拖延處理或者是無視業(yè)主的投訴,業(yè)主可到相關(guān)部門進行投訴;

3、必要時,也可借助訴諸媒體曝光,利用社會輿論的力量,推進維權(quán)進度;

4、如果協(xié)商未果,特別是涉及賠償問題,業(yè)主就需走訴訟、仲裁等司法程序了。

新房收房后有質(zhì)量問題怎么解決

以上就是新房收房驗房有哪些方法,新房收房后有質(zhì)量問題怎么解決的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解新房收房后有質(zhì)量問題相關(guān)知識,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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