亚洲无码在线观看产_中文一本无码福利1000_日韩无码人妻免费手机_亚洲无码有码一区二区

齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 購房資格 > 長沙二手房購買條件
裝修計算器 8秒免費(fèi)獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

長沙二手房購買條件 長沙二手房購買流程 長沙二手房購買需要什么手續(xù)

2021-04-05 09:43:05
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
758
7840

  作為湖南比較知名的一個城市長沙,也是讓有很人都想要遷移過去購房居住,現(xiàn)在長沙也和其他城市一樣,在房產(chǎn)市場上是以二手房為首的,所以如果是比較著急居住的朋友,基本上還是會選擇購買二手房。那么長沙二手房購買條件長沙二手房購買流程,長沙二手房購買需要什么手續(xù)呢?下面就請一起來了解一下吧。

  一、長沙二手房購買條件

  根據(jù)長沙市商品房限購政策規(guī)定,長沙二手房和新房都屬于限購范圍,非長沙本地戶籍居民需滿足以下條件才能買新房或二手房:

長沙二手房購買

  1、在市區(qū)繳納社保或繳納個稅2年以上;

  2、大專以上學(xué)歷或技師職稱的人才可以申請購房資格,但不能落戶;

  3、35歲以下全日制本科以上學(xué)歷者,購房后可落戶長沙;

  4、現(xiàn)役軍官、士官和義務(wù)兵;

  5、農(nóng)民工落戶。

  此外,在長沙限制區(qū)域內(nèi)購買的商品房,在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后3年內(nèi)禁止上市交易,包括二手房。

  二、長沙二手房購買流程

  1、簽合同

  簽訂合同的原則是把達(dá)成的意圖寫在紙上。違約、交房日期、車位、戶口遷移等問題。

長沙二手房購買

  2、銀行面對面簽

  買受人準(zhǔn)備戶口本、身份證、結(jié)婚證、銀行流通6個月以上、信用報告、收入證明等。并提交給銀行進(jìn)行面對面簽名。(當(dāng)面簽到會開銀行卡。記得開通手機(jī)銀行和網(wǎng)銀,方便轉(zhuǎn)賬)。等待銀行審批后,中間銀行會派評估公司進(jìn)行評估。貸款金額出來后,中介公司會通知雙方可以過戶。同時將*委托給銀行,并在完成轉(zhuǎn)賬手續(xù)后將委托*交付給賣方。

  3、付款和轉(zhuǎn)賬

  過戶當(dāng)天,買賣雙方去房產(chǎn)局,把貸款金額取出,首付給房東。有些買賣雙方會糾結(jié)于先過戶還是先收錢,這是基于雙方的信任。如前所述,開通網(wǎng)銀時,他們可以在房產(chǎn)證提前到窗口的同時轉(zhuǎn)賬。剩余的余款用新房產(chǎn)證抵押后,銀行會在2-3個工作日內(nèi)直接貸款到賬戶,買家會收到貸款的短信。

  買二手房,稅費(fèi)比新房復(fù)雜。除了房款之外,中介收取的稅費(fèi)、營業(yè)稅、個稅、印花稅、各種費(fèi)用都要一一明確。

  4、房屋移交

  房屋交接后,也要注意物業(yè)的交接,因?yàn)樯婕暗轿飿I(yè)費(fèi)的問題,這一步不能錯過,*就是自己住進(jìn)去,按月還貸。

  三、長沙二手房購買需要什么手續(xù)

  1、買家:身份證和銷售合同。

  2、賣家:身份證、房產(chǎn)證等,銷售合同

  3、如果有共同財產(chǎn)所有人,也需要共同財產(chǎn)所有人將相關(guān)資料帶到現(xiàn)場。

長沙二手房購買

  4、該房屋為*的,除上述文件外,出賣人還應(yīng)提供承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面材料。

  5、買受人或出賣人因特殊情況不能親自辦理過戶手續(xù)的,可以委托他人代為辦理。受托人必須攜帶經(jīng)公證的授權(quán)委托書、本人有效身份證、委托人身份證復(fù)印件(加蓋公證處印章“此復(fù)印件與原件一致”),房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理手續(xù)。

  以上就是由小編為大家?guī)淼年P(guān)于長沙二手房購買條件,長沙二手房購買流程,長沙二手房購買需要什么手續(xù)的相關(guān)介紹,感謝大家的閱讀,想要了解更多的關(guān)于長沙二手房購買方面的知識,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費(fèi)量房設(shè)計?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

長沙二手房貸款利率 長沙二手房貸款首付比例 長沙二手房貸款政策2021

  央行授權(quán)每個商業(yè)銀行可以根據(jù)自身情況來決定浮動利率,借款人如果有逾期等不良信用的,也會影響到利率,在中信銀行申請二手房借款,如果是首套,且面積在90平米以下,利率可以打7折。接下來,我們就一起來了

6919
2021-03-23

烏魯木齊二手房購買條件 烏魯木齊二手房購買流程 烏魯木齊二手房購買需要什么手續(xù)

  二手房交易流程又稱二手房買賣流程,是指房屋所有者通過買賣、交易等合法*將已取得房屋產(chǎn)權(quán)的房子轉(zhuǎn)移給他人的過程。買賣二手房流程比較復(fù)雜,有很多人想要了解烏魯木齊二手房購買條件,烏魯木齊二手房購買流

3503
2021-04-01

長沙二手房房價走勢*消息2021 長沙二手房房價多少錢一平米 長沙二手房房價會跌嗎

  長沙現(xiàn)在算是新的一線城市,比起北上廣等城市來說,還是有一定的差距的,長沙的房價并不算很高,但是長沙的工資也同樣不是很高,所以長沙房子的升值空間還是比較大的。接下來我們就一起來了解一下關(guān)于長沙二手房

5214
2021-04-23

長沙二手房過戶需要什么資料 長沙二手房過戶流程及費(fèi)用 長沙二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證

長沙也是一個比較熱門的城市,來長沙買房定居的人不在少數(shù),而買二手房和買新房的流程是不一樣的,不僅需要準(zhǔn)備很多的資料,還要了解相關(guān)的流程。那么長沙二手房過戶需要什么資料?長沙二手房過戶流程及費(fèi)用?長沙二

10120
2020-04-10

長春二手房過戶流程 長春二手房過戶費(fèi)用 長春二手房過戶需要什么手續(xù)

  買賣雙方在交易二手房時需要經(jīng)過協(xié)商,對二手房的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致,然后雙方需要簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。接下來,我們就一起來了解一下長春

5772
2021-03-23

外地人長沙買房條件2019政策 2019外地人在長沙買房需要什么條件 長沙買房限購政策2019

由于全國房價的普遍上漲,很多城市都出臺了一系列限購政策,長沙就是限購城市之一,所以外地人想要在長沙買房的話,就要了解長沙的*購房政策。下面為大家介紹外地人長沙買房條件2019政策,2019外地人在長

47610
2019-09-29

新文章

得高雙11“超值價,健康家 ...

更高效、更清潔,德國唯寶推出創(chuàng)新...

更高效、更清潔,...

近日,全球知名高端陶瓷制造商德國唯... [詳細(xì)]

誠信之光,照亮未來——太陽電纜榮...

@身邊的廣州人,國補(bǔ)遇上雙11,...

可耐美絲光大師乳膠漆,解鎖質(zhì)感家...

“讓每一個家都值得期待” ——...

“讓每一個家都值...

近年來,消費(fèi)趨勢逐漸由物質(zhì)升級向精... [詳細(xì)]

秋日宅家新寵!沙發(fā)煥新升級居家體...

“廣交”世界|福慶就位第136屆...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部