石家莊二手房購買條件石家莊二手房購買流程石家莊二手房購買需要什么手續(xù)

2021-04-04 08:39:37

來源：齊裝網(wǎng)

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　　中國的城市有很多，不過相信河北的石家莊大家都聽說過，現(xiàn)在很多想要在北京發(fā)展卻沒不起北京房子的朋友，就會考慮在石家莊購買房子，那么石家莊二手房購買條件，石家莊二手房購買流程，石家莊二手房購買需要什么手續(xù)呢?接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的相關(guān)介紹，供大家參考，一起來了解一下吧。

　　一、石家莊二手房購買條件

　　1、個人信息符合當?shù)刭徺I要求;

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　　2、個人必須在當?shù)赜邪肽暌陨系你y行信息;

　　3、個人在銀行無不良記錄;

　　4、個人必須提供還款能力良好的證明。

　　5、個人只要符合上述條件，就可以在當?shù)刭I房，提供個人半年以上的銀行流水，證明收入，證明還款能力，可以直接在當?shù)劂y行辦理。

　　二、石家莊二手房購買流程

　　1、簽合同，交定金

　　買賣雙方協(xié)商一致后，可以簽訂二手房交易合同，支付部分首付款。合同需要詳細規(guī)范雙方的行為，以避免任何遺留問題。

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　　2、辦理貸款手續(xù)

　　買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，買賣雙方需要共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。銀行對貸款申請人授信審批后，會通知雙方完成產(chǎn)權(quán)變更。買受人收到房屋產(chǎn)權(quán)證后，必須在銀行的陪同下辦理他項權(quán)利證書。他項權(quán)利證書發(fā)放后，銀行一次性發(fā)放貸款給業(yè)主。

　　3、辦理過戶手續(xù)

　　合同簽訂后，買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請審查。相關(guān)部門會根據(jù)住房情況給予辦理過戶手續(xù)。

　　4、繳納稅費

　　需要根據(jù)房屋面積、房產(chǎn)證年限、套數(shù)繳納各種稅費。

　　5、辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)

　　完成產(chǎn)權(quán)變更登記后，買賣雙方將交易材料提交給發(fā)證部門，買方憑取得產(chǎn)權(quán)證通知書向發(fā)證部門申請新的產(chǎn)權(quán)證。

　　6、付清余款，交房

　　買受人付清房款，出賣人交房并在交房日前結(jié)清水、氣、電、物業(yè)等一切費用，交易完成。

　　三、石家莊二手房購買需要什么手續(xù)

　　1、《房地產(chǎn)證》原件;

　　2、身份證原件;

　　3、戶口薄原件;

　　4、婚姻狀況證明原件;

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　　5、已婚人士還需提供配偶身份證原件;

　　6、收款存折復(fù)印件;

　　7、委托他人代辦的，需提供經(jīng)公證的委托書;

　　8、其他必需的相關(guān)材料。

　　以上就是由小編為大家?guī)淼年P(guān)于石家莊二手房購買條件，石家莊二手房購買流程，石家莊二手房購買需要什么手續(xù)方面的相關(guān)介紹，感謝大家的閱讀，想要了解更多的關(guān)于石家莊二手房購買方面的知識，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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