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南京是江蘇省的省會(huì)城市，在南京買(mǎi)房子也是一件很困難的事情。不過(guò)現(xiàn)在南京的房?jī)r(jià)雖然比較高，而且由于房子限購(gòu)，所以除了要準(zhǔn)備好足夠的*之外，還應(yīng)該判斷自己的購(gòu)房資格，那么南京二手房購(gòu)買(mǎi)條件，南京二手房購(gòu)買(mǎi)流程以及南京二手房購(gòu)買(mǎi)需要什么手續(xù)呢?接下來(lái)小編就為大家?guī)?lái)關(guān)于這方面的介紹，供大家參考。
一、南京二手房購(gòu)買(mǎi)條件
1、買(mǎi)方必須已婚，并能提供結(jié)婚證；
2、本人在上海沒(méi)有住房；
3、提供自購(gòu)買(mǎi)之日起前63個(gè)月內(nèi)在本市連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅60個(gè)月以上的證明(不承認(rèn)一次性繳納)，即自購(gòu)買(mǎi)之日起連續(xù)繳納5年以上。
二、南京二手房購(gòu)買(mǎi)流程
1、查詢房源并發(fā)布房源。
2、實(shí)地查房：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件。
3、簽《買(mǎi)賣(mài)合同》和《二手房買(mǎi)賣(mài)契約》，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)攜帶產(chǎn)權(quán)證、土地證、身份證明等。二手房買(mǎi)賣(mài)合同一式五份。
4、辦理貸款手續(xù)：買(mǎi)方準(zhǔn)備貸款材料，賣(mài)方準(zhǔn)備房產(chǎn)證。
5、交易過(guò)戶：買(mǎi)賣(mài)雙方親自到房產(chǎn)局辦理交易，并攜帶相關(guān)證明原件。辦理交易過(guò)戶時(shí)，買(mǎi)方需要向賣(mài)方支付首付款，買(mǎi)賣(mài)雙方需要同時(shí)支付相應(yīng)的稅費(fèi)，賣(mài)方需要提供購(gòu)買(mǎi)*原件。
6、土地證轉(zhuǎn)讓：買(mǎi)受人可以另行辦理，并準(zhǔn)備好新的房產(chǎn)證、舊的土地證、二手房買(mǎi)賣(mài)合同和買(mǎi)受人身份證原件。銀行貸款給賣(mài)方賬戶。
7、遷出戶口，交房查驗(yàn)，結(jié)算費(fèi)用：水、電、氣、物業(yè)費(fèi)、有線電視等過(guò)戶。交鑰匙，簽《物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)》，交房子*付款。
三、南京二手房購(gòu)買(mǎi)需要什么手續(xù)
1、網(wǎng)上簽需攜帶的手續(xù)
買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證明；房屋所有權(quán)證；國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū);受委托的，應(yīng)當(dāng)提供公證書(shū)和受托人身份證。
2、申請(qǐng)贖樓需攜帶手續(xù)
買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證明和結(jié)婚證；原購(gòu)房合同、借款合同、還款明細(xì)及剩余還款金額；房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；存量房交易合同。
3、申請(qǐng)貸款需提供手續(xù)
買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、戶口簿、結(jié)婚證(核對(duì)原件，領(lǐng)取復(fù)印件)；買(mǎi)方及配偶的收入證明原件，賣(mài)方的房產(chǎn)證(驗(yàn)原件復(fù)印件)；其他材料(根據(jù)貸款銀行要求提供)。
以上就是由小編為大家?guī)?lái)的關(guān)于南京二手房購(gòu)買(mǎi)條件，南京二手房購(gòu)買(mǎi)流程，南京二手房購(gòu)買(mǎi)需要什么手續(xù)的相關(guān)介紹，感謝大家的閱讀，想要了解更多的關(guān)于南京二手房購(gòu)買(mǎi)方面的知識(shí)，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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