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北京市購(gòu)房資格*標(biāo)準(zhǔn) 外地人如何快速在北京買房 北京購(gòu)房資格個(gè)稅有什么要求

2020-10-13 18:04:34
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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在北京買房之前,*先了解清楚北京的購(gòu)房資格,否則可能會(huì)存在買不了房的情況。下面就和小編一起來(lái)看看北京市購(gòu)房資格*標(biāo)準(zhǔn),順便來(lái)說(shuō)說(shuō)外地人如何快速在北京買房以及北京購(gòu)房資格個(gè)稅有什么要求,感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、北京市購(gòu)房資格*標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于北京市購(gòu)房資格*標(biāo)準(zhǔn),可以從戶籍的角度來(lái)看,一般來(lái)說(shuō),北京戶籍和非北京戶籍的政策是不同的,以下是詳細(xì)介紹,可供參考。

1、京籍買房政策

對(duì)于單身而言,在北京市未擁有住房的,限購(gòu)1套住房;對(duì)已擁有1套及以上住房的,暫停在北京市向其出售住房。對(duì)于家庭而言,對(duì)已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭,限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房);對(duì)已擁有2套及以上住房的北京市戶籍居民家庭,暫停在北京市向其售房。

其中京籍戶籍家庭包括:居民家庭成員中至少有一個(gè)具有北京市戶籍的家庭。駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有效《北京市工作居住證》的家庭。擁有北京市單位集體戶口的家庭。因就學(xué)遷入在京學(xué)校集體戶口的(戶口本上職業(yè)處體現(xiàn)學(xué)生),屬于非京籍。

北京市購(gòu)房資格*標(biāo)準(zhǔn)

2、非京籍買房政策

在京無(wú)房且已連續(xù)五年在京繳納社?;騻€(gè)稅的非京籍家庭,可購(gòu)買1套住房。若想在通州區(qū)購(gòu)買房屋,還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?;騻€(gè)稅的要求。

所需材料:各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件,有效暫住證,擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。

3、外籍人士港澳臺(tái)地區(qū)居民華僑的購(gòu)房政策

外籍人士港澳臺(tái)地區(qū)居民華僑個(gè)人購(gòu)房按照2012年11月4日國(guó)家外匯管理局頒布的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的通知》執(zhí)行,境外個(gè)人在境內(nèi)只能購(gòu)買一套用于自住的住宅。

即只能購(gòu)買自用、自住的商品房,不能購(gòu)買非自用、非自住的商品房,包括*性質(zhì)的寫字樓、商業(yè)物業(yè)、住宅等都在嚴(yán)格限制購(gòu)買范圍內(nèi)。境外個(gè)人必須在京工作居住滿一年才有資格購(gòu)買住宅。

二、外地人如何快速在北京買房

1、外地人如何快速在北京買房?若是想要在北京快速買房,則需要滿足北京的購(gòu)房條件。根據(jù)北京限購(gòu)政策的相關(guān)規(guī)定,非北京市戶籍的家庭限購(gòu)一套住房,因?yàn)橥獾丶彝ハ胍诒本┵?gòu)房,需要符合在京無(wú)房的條件。除此之外,在北京買房還需要滿足連續(xù)繳納5年的社?;騻€(gè)稅的要求,個(gè)稅、社保是不能夠補(bǔ)交的。

2、此外,外地人員在北京買房還需要提供有效的居住證。如果外地家庭夫妻其中一方屬于北京戶籍,那么是可以按照京籍家庭買房條件購(gòu)買住宅。如果外地人員擁有北京居住證,是可以享受京籍家庭買房的待遇。

外地人如何快速在北京買房

3、如果外地家庭屬于港澳臺(tái)僑家庭,那么需要滿足在中國(guó)境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)并且在北京沒有住宅的條件,才可以在北京購(gòu)買一套住宅。如果是外地人員屬于外籍,那么外籍家庭需要持有工作這類的簽證,并且在北京無(wú)房,那么是可以購(gòu)買一套住宅。

4、外地家庭在北京買房還需要準(zhǔn)備充足的房款。如果想要申請(qǐng)貸款買房,需要滿足銀行貸款的條件。目前北京執(zhí)行認(rèn)房認(rèn)貸的政策,在北京購(gòu)買首套住宅,其首付比例為*為35%;購(gòu)房者在京無(wú)房但有房貸記錄,*首付比例為60%。

三、北京購(gòu)房資格個(gè)稅有什么要求

1、北京購(gòu)房資格個(gè)稅有什么要求?對(duì)于在北京購(gòu)房來(lái)說(shuō),一般需要滿足個(gè)稅連續(xù)繳納5年(含)以上。

2、根據(jù)《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(京政辦發(fā)〔2011〕8號(hào))第六條規(guī)定,在北京市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非北京市戶籍居民家庭,限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)

北京購(gòu)房資格個(gè)稅有什么要求

“連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納個(gè)人所得稅”,是指按“工資、薪金所得”繳稅的納稅人,從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開始往前推算60個(gè)月在北京市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅;

按“個(gè)體工商戶生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得”繳稅的納稅人,根據(jù)其適用的計(jì)稅期間,從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月(或上一季度)開始往前推算60個(gè)月(或20個(gè)季度)在北京市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。各地政策皆有不同,具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

以上就是關(guān)于北京市購(gòu)房資格*標(biāo)準(zhǔn),外地人如何快速在北京買房,北京購(gòu)房資格個(gè)稅有什么要求的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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