在購買房子之前，首先要了解清楚自己是否有當(dāng)?shù)氐馁徺I資格，否則等到房子看好之后，才知道自己，沒有資格，這樣是非常遺憾的。下面就和小編一起來看看購房資格是什么意思，順便來說說怎么查詢個(gè)人購房資格以及無購房資格首付可退嗎，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、購房資格是什么意思

1、購房資格是什么意思？購房資格獲取是指把條件都滿足到，這些條件滿足當(dāng)然是不復(fù)雜，只要是本地戶口，然后在提供戶口證明也就可以，而外地的則是需要重新繳稅。需要如實(shí)的提供家庭成員的戶籍、房產(chǎn)的信息。

2、此外，有些地方可能會(huì)有限購政策，具體可能會(huì)存在數(shù)量或者是戶籍的限制，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

3、一般來說，由開發(fā)商還有*機(jī)構(gòu)將購房人的相關(guān)的信息上報(bào)給房管部門進(jìn)行購房資格的審查工作。也可以由該房管部門對(duì)于購房者的家庭在居住地的房產(chǎn)狀況進(jìn)行一定的查詢工作。

二、怎么查詢個(gè)人購房資格

怎么查詢個(gè)人購房資格？一般在查詢個(gè)人購買資格的時(shí)候，需要經(jīng)過網(wǎng)上預(yù)簽、資料核查、查詢結(jié)果、領(lǐng)取合同，以下是詳細(xì)介紹。

1、網(wǎng)上預(yù)簽

不同的城市，網(wǎng)上預(yù)簽的辦理*也會(huì)有所不同，需要根據(jù)實(shí)際情況而定。比如，如果你在武漢辦理網(wǎng)上預(yù)簽，你就需要在閱讀完相關(guān)限購政策后，登錄市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，也可以在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。

2、資料核查

你需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受購房資格核查，并領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。

3、查詢結(jié)果

想要查詢審查結(jié)果，你可以登錄市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入回執(zhí)單中的編號(hào)、你的姓名和身份證件*查詢購房資格核查結(jié)果。

4、領(lǐng)取合同

48小時(shí)后核查完畢，你需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書》，也就說明你具備了購房資格。

三、無購房資格首付可退嗎

1、無購房資格首付可退嗎？一般來說，無購房資格首付可以退，但按照合同中的約定必須承擔(dān)違約責(zé)任。因?yàn)樵谥Ц妒赘犊钋埃I賣雙方都是有簽訂購房合同的，而開發(fā)商肯定會(huì)將自己的利益約定在合同中，所以如果要退首付款那么就需支付一筆違約金給開發(fā)商。

2、若是在簽訂合同后由于政策調(diào)整導(dǎo)致不具備購房資格那么可以要求退回，但若是自始就不具備購房資格，那么是無法退回的。買方到房屋所在地建委網(wǎng)簽窗口做個(gè)人購房資質(zhì)審核，需要攜帶身份證、戶口本、在窗口填寫《購房承諾書》等文件，進(jìn)行初步審查，審查通過，才能辦理網(wǎng)簽手續(xù)。一般審核期為5個(gè)工作日。購房人需要提交以下資料（查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件）

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