很多家庭會(huì)在子女結(jié)婚之前給他們準(zhǔn)備好一套房子,但是由于經(jīng)濟(jì)的限制,許多人想要使用公積金貸款,那么子女買房可以提取父母的公積金嗎?下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)子女買房父母提取公積金手續(xù)以及子女買房父母可以作為共同還款人嗎,感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。
一、子女買房可以提取父母的公積金嗎
1、子女買房可以提取父母的公積金嗎?一般來(lái)說(shuō),子女買房是可以提取父母的公積金,不過(guò),需要注意的是,如果申請(qǐng)公積金房貸款買自住房,可以提取父母的公積金來(lái)償還本息;如果申請(qǐng)商業(yè)貸款來(lái)購(gòu)買自住房,可以提取父母的公積金作為首付款,也可以提取公積金來(lái)償還本息;如果購(gòu)房過(guò)程中不需要貸款,也可以一次性取出公積金。
2、在使用父母公積金的時(shí)候需要注意,在提取住房公積金時(shí)需要提供以下資料:
直系親屬關(guān)系證明(需要單位一把手簽字加蓋行政公章)提取人、購(gòu)房人身份證。
同戶籍的提供戶口簿;提取人單位出具的《住房公積金支取憑證》。
備案后的購(gòu)房合同、繳納房款收據(jù)。
二、子女買房父母提取公積金手續(xù)
子女在購(gòu)買房子的時(shí)候,一般是可以提取父母的公積金的。關(guān)于具體的公積金提取手續(xù),相信很多人都不清楚,下面就來(lái)具體看一下子女買房父母提取公積金手續(xù)。
1、簽訂《付款約定書(shū)》
買賣雙方簽訂貸款*劃付的《付款約定書(shū)》。
2、委托評(píng)估
借款申請(qǐng)人委托住房公積金管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行評(píng)估,出具評(píng)估書(shū)。
3、房屋轉(zhuǎn)讓
房屋買賣雙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù),簽訂《房屋買賣合同》,并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù),取得轉(zhuǎn)讓后的房屋契證。
4、貸款申請(qǐng)
借款申請(qǐng)人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》并做貸款面談?dòng)涗洝?/p>
5、貸款審批
住房公積金管理中心負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行初審-審核-審批。
6、發(fā)放貸款
住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后,通知受托銀行發(fā)放貸款。
三、子女買房父母可以作為共同還款人嗎
1、子女買房父母可以作為共同還款人嗎?一般來(lái)說(shuō),在子女買房子的時(shí)候,父母是可以作為共同還款人的,不過(guò)需要在購(gòu)房合同中加入父母的名字,而且在按揭貸款合同中作為共同還款人出現(xiàn)。所以必須是在辦理的時(shí)候一起做掉。如果購(gòu)房合同中沒(méi)名字,后續(xù)就很難做,如果在購(gòu)房合同中有名字,而貸款合同中沒(méi)的話,可以去銀行申請(qǐng)一下,有的銀行可以增加共同還款人的。
2、購(gòu)買貸款申請(qǐng)條件
(1)年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)。
(2)具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力。
(3)借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。
(4)有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
(5)有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌*(對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌*比例為20%),并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。
(6)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
以上就是關(guān)于子女買房可以提取父母的公積金嗎,子女買房父母提取公積金手續(xù),子女買房父母可以作為共同還款人嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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