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購房誠意金可以隨時退嗎 去售樓處退誠意金技巧 誠意金不退報警有用嗎

2020-07-15 11:30:31
來源:齊裝網(wǎng)
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我們在買房的時候,如果看中了一套房,就會支付一定的購房誠意金,避免房屋被賣了。但也有人會后悔交了購房誠意金,那么購房誠意金可以隨時退嗎?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看去售樓處退誠意金技巧,以及誠意金不退報警有用嗎,給有需要的朋友提供參考。 

一、購房誠意金可以隨時退嗎

1、所謂的“誠意金”是開發(fā)商的一種營銷手段,在收取“誠意金”的同時,對購房者許諾一定的優(yōu)惠,刺激購房者的積極性。那么購房誠意金可以隨時退嗎?*是可以的。 

購房誠意金可以隨時退嗎

2、購房誠意金不是法律意義上的違約金,不具備合同效力及法律保護的性質(zhì),因此即使違約了,違約方除了無須承擔違約責任之外,還可以要求收取誠意金一方退還因此產(chǎn)生的孳息,如果當事人之間未達成交易這個誠意金是無條件的退還給付款方。

3、購房誠意金,它不是定金也非訂金,嚴格的說它不是一個法律概念,購房誠意金的支付只是買方購買房屋的意愿表示。在購房誠意金沒有轉(zhuǎn)為訂金之前,購買人隨時可以拿回購房誠意金,就如你給朋友幾百元錢,讓他為你代買一件物品,在他沒有購買之前,你完全可以通知他你不買了,讓他把錢給回你。 

二、去售樓處退誠意金技巧

1、現(xiàn)在很多人一開始有買房的想法,看中了一套房會繳納購房誠意金,但后期又不想要這一套房了,去售樓處退誠意金技巧有哪些?

2、其實,誠意金不屬于法律范疇內(nèi)的術(shù)語,不像違約金、定金等有明確的法律規(guī)定。因此誠意金是可以要回的。首先我們應該跟工作人員進行禮貌溝通。給工作人員以禮貌相待,給別人幾句貼心、暖心的話,讓人聽了心里非常舒服。

3、向工作人員詳細說明不準備購房的原因,比如說家中有事情,目前沒有足夠的款項購房等等。還應該多夸夸這套房的好處,然后話鋒一轉(zhuǎn),就說自己考慮問題不成熟,請求對方原諒,這樣的話術(shù)很容易讓工作人員接受,并且將購房誠意金退還。 

4、如果售樓處不肯退誠意金的話,可以請街道辦事處幫忙協(xié)商,或者走法律程序。 

去售樓處退誠意金技巧

三、誠意金不退報警有用嗎

1、購房誠意金并不等同于押金,它是不具備法律效力的,因此后期如果購房者不想買房,應該退還,沒有理由扣留這筆錢。但往往會遇到不講理的開發(fā)商,不愿意退誠意金。那么誠意金不退報警有用嗎?

2、如果誠意金不退,是可以報警的,也可以向法院要求承擔違約責任。 誠意金既不是定金也非訂金,誠意金的支付是買方購買房屋的意愿表示,因此在誠意金還沒有轉(zhuǎn)為定金之前,購買人可以拿回意向金。

3、一般誠意金的金額并不是很大,去售樓處耐心說一下,都會退還。首先要耐心解釋說明不準備購房的原因,曉之以理,動之以情,誠心說明自己在*方面存在的困難。這是很重要的理由,但是這樣的理由要能夠站得住腳,并且要態(tài)度誠懇。*,拿出繳納誠意金的憑據(jù),然后按程序退款。售樓處工作人員同意退誠意金后,把憑據(jù)給工作人員,再依法退款。 

誠意金不退報警有用嗎

以上就是關(guān)于購房誠意金可以隨時退嗎,去售樓處退誠意金技巧,誠意金不退報警有用嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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