鄭州是我國重要的交通樞紐，因此若是在鄭州買房子，出行會(huì)變得更加快捷。對于在鄭州*次買房子的人，若是進(jìn)行鄭州首套房認(rèn)定，則可以享受許多優(yōu)惠。下面就和小編一起來看看鄭州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020，順便來說說鄭州首套房首付是多少以及鄭州首套房契稅新政策2020。

一、鄭州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

許多人喜歡在鄭州買房子，主要是因?yàn)猷嵵莸陌l(fā)展很快，同時(shí)也適合人們居住。對于在鄭州*購房的人來說，則可以享受很多優(yōu)惠政策。下面就來看看鄭州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020的具體內(nèi)容。

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算鄭州首套房。

2、貸款買過一套房，后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算鄭州首套房。

3、全款買過一套房，貸款買房——算鄭州首套房。

4、全款買過一套房，后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算鄭州首套房。

5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的，證明這種情況下再貸款時(shí)——算鄭州首套房。

6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算鄭州首套房。

7、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算鄭州首套房。

二、鄭州首套房首付是多少

1、鄭州首套房首付是多少？根據(jù)目前鄭州發(fā)布的政策來看，在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付有的可以*為20%；

2、若是購買的房子是二套房，則購買房產(chǎn)的*首付為60%；若是購買的房子是三套房，則需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款；其他的情況*首付為30%。

3、對于在鄭州買房。不同的*，首套房可以貸款的比例也是不同的。常見的*有商業(yè)貸款和公積金貸款，以下是詳細(xì)介紹。

（1）商業(yè)貸款：以家庭為單位，若是*在鄭州購房，可以貸到房屋評估價(jià)的70％（評估價(jià)一般比市場價(jià)低。

（2）公積金貸款：以家庭為單位，若是*在鄭州購房，可以貸到房屋評估價(jià)的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。

三、鄭州首套房契稅新政策2020

1、根據(jù)鄭州首套房契稅新政策2020可以知道，個(gè)人在鄭州*購買家庭*套住房，面積90平方米以下，按1%*征收；90平方米以上的，按1.5%征收；

2、個(gè)人在鄭州購買家庭第二套住房，面積為90平方米及以下的，按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，按2%的*征收契稅；

3、個(gè)人在鄭州購買家庭第三套及以上住房的，以及購買商業(yè)服務(wù)，辦公，車庫，地下室等非成套住宅無論是第幾套一律按4%征收。

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