公積金貸款購(gòu)房是比較常見(jiàn)的*，尤其是在金華購(gòu)買二套房的時(shí)候。但是若是想要享受金華二套房的相關(guān)優(yōu)惠政策，則需要進(jìn)行二套房認(rèn)定。下面就和小編一起來(lái)看看金華公積金二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)金華二套房購(gòu)房政策2020以及金華二套房首付比例2020。

一、金華公積金二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1、根據(jù)金華公積金二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，商業(yè)性的個(gè)人住房貸款中，貸款居民家庭的住房套數(shù)應(yīng)依當(dāng)根據(jù)擬購(gòu)房家庭也就是包括有借款人本人、其配偶以及所有未成年子女，成員名下所實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量來(lái)進(jìn)行認(rèn)定。

2、按照借款人的申請(qǐng)、授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市及省會(huì)城市還有其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門需要通過(guò)房屋的登記信息來(lái)系統(tǒng)地對(duì)借款人家庭住房登記進(jìn)行記錄與查詢，并且出具書(shū)面查詢結(jié)果。

3、有以下情形之一的，則應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）的差別化住房信貸政策：

（1）借款人屬于*申請(qǐng)貸款來(lái)購(gòu)買住房的，如果在購(gòu)房所在地的房屋登記信息系統(tǒng)中登記為其家庭已有一套或是以上的成套住房的；

（2）借款人若是利用貸款購(gòu)買過(guò)有一套或是一套以上的住房而又再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房的；

（3）貸款人通過(guò)查詢借款人的征信記錄、面測(cè)等形式的調(diào)查，確信了借款人的家庭已經(jīng)有了一套或是一套以上住房的。

（4）對(duì)于能夠提供１年以上的當(dāng)?shù)丶{稅證明或是社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明的，那么非本地居民想要申請(qǐng)貸款買房的。

二、金華二套房購(gòu)房政策2020

1、關(guān)于金華二套房購(gòu)房政策2020，一般來(lái)說(shuō)是沒(méi)有條件限制的，同樣的也是可以貸款的。中國(guó)人民銀行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》中宣布：對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，首付款比例調(diào)整為不低于40%。

2、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定金華房貸次數(shù)；符合條件的金華購(gòu)房人向金華貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料。對(duì)于已利用金華銀行貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向金華商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行。

3、借款人應(yīng)提供更具金華房地產(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他均按二套房貸執(zhí)行。已利用住房公積金貸款購(gòu)房的金華家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。

三、金華二套房首付比例2020

1、二套房首付中的“二套房”是第2套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。

2、關(guān)于金華二套房首付比例2020，其中商業(yè)貸款首付比例第2套房是首付6成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

3、公積金首付比例是根據(jù)金華市住房公積金管理委員會(huì)的規(guī)定，二套房首付只要首套房是面積120平方米以上住房，再購(gòu)買第2套住房時(shí)，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款；

4、如果首套房面積在120平方米(含)以下，再使用住房公積金貸款購(gòu)買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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