在溫州已經(jīng)有許多家庭擁有一套房子，而且部分家庭已經(jīng)開始選購二套房。一般在溫州購買二套房之前，許多人會進行認定，這樣可以享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。下面就和小編一起來看看二套房認定標準2020溫州，順便來說說溫州二套房首付比例2020以及2020溫州二套房貸款利率。

一、二套房認定標準2020溫州

二套房認定標準2020溫州是商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有成套住房數(shù)量認定。具體認定標準如以下：

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房的被認定為溫州二套房。

2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房的被認定為溫州二套房。

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房的被認定為溫州二套房。

4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房的被認定為溫州二套房。

5、*購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款的被認定為溫州二套房。

6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的被認定為溫州二套房。

7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房的被認定為溫州二套房。

二、溫州二套房首付比例2020

1、溫州二套房是指名下購買的溫州第二套房，溫州二套房首付比例2020是指人們在購買第2套普住宅的時候按揭貸款的第1期付款，根據(jù)近日的房貸政策的調(diào)整，在近日的房貸政策的細則要求要進一步提高第2套房的貸款比例和貸款利率。

2、此前有報告顯示，2020年3月溫州共有8家銀行分(支)機構(gòu)涉及3個城市下調(diào)首付比例。其中溫州多家大行將二套房首付比例由原來統(tǒng)一的6成降至4成。

3、溫州工商銀行網(wǎng)點工作人員表示，溫州二套房首付的確從6成降至4成，貸款可以貸6成。在房貸利率上，該工作人員稱：“第二套房房貸利率上浮10%，基本上銀行都一樣，有些可能還會多一點，*套(房貸利率)其實也要上浮，起碼要上浮8%?！?/p>

4、但溫州農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行網(wǎng)點人員均表示并未收到二套房首付比變化的通知。其中，農(nóng)業(yè)銀行二套房首付為30%，中國銀行為40%，建設(shè)銀行為60%。

三、2020溫州二套房貸款利率

1、此前，溫州的購房貸款政策稱，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，包括借款人、配偶及未成年子女，下同，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

2、溫州多數(shù)銀行工作人員表示，近期房貸利率稍有調(diào)整，首套房貸款利率普遍執(zhí)行基準上浮10%-15%，二套執(zhí)行基準上浮20%。這與2018年末首套房*上浮15%，部分銀行執(zhí)行基準利率上浮20%的情況有所不同。此前一家股份制銀行支行員工對記者介紹稱，該行首套房貸利率較基準利率上浮20%起。

3、也有銀行表示，近期未收到總行*關(guān)于上調(diào)房貸利率的政策通知，短期內(nèi)應(yīng)該不會有大的波動。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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