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鄭州二套房認定標準2020 鄭州二套房首付比例2020 鄭州二套房貸款利率2020

2020-05-15 09:03:02
來源:齊裝網(wǎng)
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二套房是指第二套房子,在鄭州購買二套房的時候一般是可以享受相關(guān)的優(yōu)惠政策,但是需要進行鄭州二套房的認定。下面就和小編一起來看看鄭州二套房認定標準2020,順便來說說鄭州二套房首付比例2020以及鄭州二套房貸款利率2020,感興趣的朋友一起來看看吧。

一、鄭州二套房認定標準2020

若是想要在鄭州享受二套房的相關(guān)優(yōu)惠政策,則需要進行鄭州二套房認定,否則是不可以享受的。以下是鄭州二套房認定標準2020的詳細介紹。

1、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算鄭州二套房。個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為鄭州二套房以上。

2、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算鄭州二套房以上。

鄭州二套房認定標準2020

3、銀行認定為二套房的情形:父母名下有住房,以未成年子女名義再購房;個人名下有全款購買的住房,再貸款購房;個人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房;*購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款;婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起。

二、鄭州二套房首付比例2020

1、此前,河南省發(fā)布《關(guān)于進一步做好鄭州市限購區(qū)域個人住房貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事項的通知》(以下簡稱《通知》),提出要求,將二套房首付比例調(diào)整為60%。因此,鄭州二套房首付比例2020是60%。

2、對于在鄭州購房來說,在限購區(qū)域內(nèi),居民的*購房貸款比例仍為30%保持不變,居民家庭有購房貸款記錄,但申請貸款購房時實際沒有住房,或者已擁有1套住房、無論有無購房貸款記錄,再次購買普通住房,均按照60%的首付比例執(zhí)行。其中,房屋的套數(shù)以鄭州市房管部門出具的相關(guān)材料為依據(jù)。

鄭州二套房首付比例2020

3、對于鄭州居民家庭*購買自住房,面積在90平方米以下的,明確要求相關(guān)銀行做好金融支持與服務(wù)工作。其中,金融機構(gòu)在此前已經(jīng)簽訂的個人住房貸款合同,依照原合同約定執(zhí)行不變。

三、鄭州二套房貸款利率2020

1、鄭州二套房貸款利率2020

(1)對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高,具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。

(2)目前,鄭州二套房貸款利率不低于貸款基準利率的1.1倍。

2、鄭州二套房貸款*基準利率(單位:年利率%)

(1)各項商業(yè)貸款

六個月以內(nèi)(含)5.60

六個月至一年(含)6.00

一至三年(含)6.15

三至五年(含)6.40

五年以上6.55

鄭州二套房貸款利率2020

(2)個人住房公積金貸款

五年以下(含五年)4.00

五年以上4.50

根據(jù)二套房貸款政策,期限在五年以上的二套房商業(yè)貸款年利率為不低于7.205%

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

以上就是關(guān)于鄭州二套房認定標準2020,鄭州二套房首付比例2020,鄭州二套房貸款利率2020的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!

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