在房產(chǎn)市場持續(xù)高溫的今天,在北京擁有一套安身居住的房子,是很多人向往又*的追求。因為購房受限,房子并不是有錢就可以如愿成交的。并且在北京購房,一人名下*多可以擁有兩套房產(chǎn),而首套房與二套房的優(yōu)惠與限購政策也是不同的。那么是否屬于首套房的購房資格如何查驗?北京首套房資格查詢,北京首套房認定標準2020是什么,接下來你要了解這些。
北京首套房資格如何查詢?
購房前做一下購房資格,首套房及二套房的認定,是每個人都預(yù)先該做的事,方便后續(xù)的手續(xù)進行,相關(guān)貸款的選擇。首套房資格如何查詢,看看下面的步驟。
1、可通過北京住建委系統(tǒng)查詢,銀行征信系統(tǒng)及住房公積金系統(tǒng)查詢。查詢?nèi)藷o住房記錄、無個人住房貸款記錄、無住房公積金購房提取記錄的,為首套購房。
2、可持身份證,戶口本,到相應(yīng)房管部門,申請查詢,開具住房情況證明。
3、判定是否首套房是以家庭為單位的,夫妻雙方加未成年子女(18歲以下)為一個家庭單位。家庭單位任何一方名下都沒有房產(chǎn),則視為首套房。
北京首套房認定標準2020
限購政策對于北京的購房者,關(guān)心是否是首套房還是二套房是很重要的。那么北京首套房認定標準2020年是否有新規(guī)?好消息是2020年放寬了對于首套房的界定,具體來看看吧。
1、名下有一套房,但屬于全款購房,再貸款買房算首套房;
2、貸款買過二套以上房,又賣出,房屋登記系統(tǒng)已查不到房產(chǎn)信息,但銀行征信系統(tǒng)里有貸款記錄,再次貸款買房,算首套房;
3、夫妻兩人,婚前分別用商業(yè)貸款和公積金貸款買房,婚后二人貸款已還清。此時兩人想要以二人名義共同貸款買房,銀行可根據(jù)二人還款能力、征信狀況靈活把握和調(diào)控貸款及首付利率和首付;
4、貸款買過一套房,貸款已還清,再次貸款買房,是首套房;
5、名下有兩套房的商貸記錄,貸款已全部還清,房屋已出售,并能提供出售證明,再次貸款買房,是為首套房;
6、名下有兩套房,分別是商業(yè)貸款和公積金貸款,若兩套房貸款已還清,再次申請商業(yè)貸款買房,為首套房;
7、夫妻兩人,婚前一方有房且無貸款記錄,另一方有貸款記錄但無房產(chǎn),婚后申請貸款買房,視為首套房。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你整理的關(guān)于北京首套房資格查詢以及北京首套房認定標準2020的相關(guān)知識,希望對你有所幫助。若要了解更多關(guān)于北京首套房資格查的相關(guān)信息,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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