在武漢買房子是一件令人開心的事情，尤其是在購買首套房的時候，一般可以享受許多優(yōu)惠政策。不過，若是想要享受武漢的首套房優(yōu)惠政策，則需要進行首套房的認定。下面就和小編一起來看看武漢首套房認定標準2020，順便來說說武漢首套房首付比例2020以及武漢首套房貸利率上浮多少。

一、武漢首套房認定標準2020

武漢購買首套房一般可以享受許多優(yōu)惠的政策，但是在此之前需要進行首套房的認定，下面就來了解一下武漢首套房認定標準2020吧。

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房——算武漢首套房。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算武漢首套房。

3、全款買過一套房，貸款買房——算武漢首套房。

4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產，再貸款買房——算武漢首套房。

5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算武漢首套房。

6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算武漢首套房。

7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算武漢首套房。

二、武漢首套房首付比例2020

在武漢購買首套房，一般可以采取商業(yè)貸款和公積金貸款等兩種*，不同的*對應的首付比例是不同的，以下是武漢首套房首付比例2020的具體介紹。

1、商業(yè)貸款

在武漢地區(qū)首套房貸款政策中，購買首套房仍需首付30%，貸款執(zhí)行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%。

2、公積金貸款

在武漢購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。

三、武漢首套房貸利率上浮多少

1、武漢首套房貸利率上浮多少？武漢各大商業(yè)銀行首套房貸利率在央行貸款基準利率基礎上上浮20%到30%，不同銀行上浮標準不完全相同，如建設銀行首套房上浮25%，農業(yè)銀行首套房上浮20%等。

2、*的央行貸款基準利率如下：

（1）1年以內的貸款基準利率為4.35%；

（2）1到5年的貸款基準利率為4.75%；

（3）5年以上的貸款基準利率為4.90%。

3、在武漢購房的時候，除了關注房貸利率之外，還要關于首付比例、當?shù)卣叩鹊?，因此對于有需要在武漢買房的人來說，*將所有情況了解清楚。

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