買(mǎi)房是一件大事,因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)可不是小數(shù)目,說(shuō)不定要花費(fèi)好幾代人的錢(qián),尤其是在上海這樣的大城市,那么上海什么資格才能買(mǎi)房?只有了解這些,才能知道自己能不能在上海買(mǎi)房,不是有錢(qián)就能買(mǎi)的,那么怎么獲得上海購(gòu)房資格?下面就來(lái)為大家介紹下上海購(gòu)房資格*政策2020,一起來(lái)看看吧。
一、上海什么資格才能買(mǎi)房
上海什么資格才能買(mǎi)房?根據(jù)上海2018年的限購(gòu)政策,主要把群眾分成單身人士和已婚人士,滬籍人士和非滬籍人士四類(lèi)。
1、單身人士
如果你是非滬籍人士,被限購(gòu)無(wú)法買(mǎi)房;如果你是滬籍人士,并且名下已經(jīng)有房,被限購(gòu)無(wú)法再買(mǎi)房;如果你是滬籍人士,本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房數(shù)大于等于3套,同樣被限購(gòu),如果少于等于2套,還可以再買(mǎi)一套房子。
2、已婚人士
如果你是非滬籍人士,必須連續(xù)繳納至少5年的社保才有資格買(mǎi)房;夫妻雙方有一方是滬籍人士,可以購(gòu)買(mǎi)首套房,但是第二套房需要提供5年社?;騻€(gè)稅證明;夫妻雙方都是滬籍人士,并且夫妻雙方各自和父母在2011年1月30日前住房數(shù)少于等于2套,則可以再購(gòu)買(mǎi)2套,如果擁有3套,則可以再購(gòu)買(mǎi)1套。
已婚人士相對(duì)來(lái)說(shuō)買(mǎi)房要容易一些,但是非滬籍人士也必須提供連續(xù)5年的社保證明,而已婚滬籍人士首套房就沒(méi)有限制了。當(dāng)然,為了防止某些人炒房,對(duì)于家庭擁有的住房數(shù)量也做了相應(yīng)的限制。
二、怎么獲得上海購(gòu)房資格
大家都知道,上海是一座比較繁華的大城市,很多去上海打工的人都會(huì)選擇留在上海,就是因?yàn)楸荒抢锏镊攘ξ×?,然而想在上海買(mǎi)一套屬于自己房子可沒(méi)有那么簡(jiǎn)單,首先要有資格,那么問(wèn)題就來(lái)了,怎么獲得上海購(gòu)房資格?
1、上海購(gòu)房資格條件
根據(jù)上海出臺(tái)的政策,把群眾劃分為單身、已婚、上海人和非上海人四種,如果你是單身,你不是上海人,被限購(gòu)沒(méi)有辦法買(mǎi)房子。而如果你是上海人,名下有房子那么不能夠購(gòu)買(mǎi),如果你是上海人你和你的父母有三套房子,那么也沒(méi)有辦法買(mǎi)房,如果只有一套那么可以再買(mǎi)一套。而如果你是已婚,你不是上海人你要買(mǎi)房需要繳納5年的社保證明,而如果夫妻一方是上海人就可以購(gòu)買(mǎi)一套,想要買(mǎi)第二套需要你提供社保證明。
2、上海購(gòu)房資格商業(yè)貸款政策
居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套房子的時(shí)候申請(qǐng)商業(yè)性的個(gè)人住房貸款,首付的比例不能夠少于35%,在本市已經(jīng)有一一套住房的、在本市沒(méi)有住房的但是又商業(yè)性住房記錄的,購(gòu)買(mǎi)自住房那么貸款的比例不能夠低于50%,而如果不是普通的自住房就需要繳納不低于70%。
3、上海購(gòu)房資格公積金貸款政策
購(gòu)買(mǎi)*套房子沒(méi)有使用過(guò)公積金的職工家庭,公積金首付比例還是30%,如果面技術(shù)低于或者等于90平方的,那么比例就是20%,如果是第二套那么就會(huì)有所提高。
三、上海購(gòu)房資格*政策2020
1、滬籍限購(gòu)政策
滬籍單身人士:
(1)單獨(dú)名下有房,限購(gòu)。
(2)單獨(dú)名下無(wú)房,本人和父母在2011.1.30之前共有不超過(guò)2套(含2套),可新購(gòu)一套住房。
(3)單獨(dú)名下無(wú)房,本人和父母在2011.1.30之前共有超過(guò)3套(含3套),限購(gòu)。
滬籍已婚人士:
(1)夫妻雙方都是上海戶籍
a、夫妻雙方在2011.1.30之前各自和父母共有不超過(guò)2套(含2套)可新購(gòu)二套住房。
b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方無(wú)房,可新購(gòu)一套住房。
c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方與父母共有1套,可新購(gòu)一套住房。
d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方與父母共有2套,可新購(gòu)一套住房。
e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超過(guò)4套(含4套),限購(gòu)。
(2)夫妻雙方有一方是上海戶籍,另一方是非上海戶籍
a、購(gòu)買(mǎi)首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人,但需提供滿5年社?;驖M5年個(gè)稅證明。
b、購(gòu)二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證,否則限購(gòu)。
注:滿5年社?;驖M5年個(gè)稅是指簽合同當(dāng)月不算,往前推算63個(gè)月中社?;騻€(gè)稅正常繳納滿60個(gè)月。
非滬籍購(gòu)房政策:
1、外地人已婚在上海只能購(gòu)買(mǎi)1套(商品房)住宅房。
2、非滬籍家庭限購(gòu)一套上海住宅,但夫妻雙方必須至少有一人社?;騻€(gè)稅,自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。
3、外地人在外地的房產(chǎn)不計(jì)算在內(nèi),只要上海沒(méi)有房產(chǎn)就可以購(gòu)買(mǎi)。
4、居住證滿三年(免交房產(chǎn)稅)。
以上就是關(guān)于上海什么資格才能買(mǎi)房,怎么獲得上海購(gòu)房資格,上海購(gòu)房資格*政策2020的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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