在購(gòu)房前，很多人業(yè)主都會(huì)提前去了解有關(guān)房產(chǎn)法律法規(guī)的問(wèn)題，那么，你知道自住型商品房什么意思，自住型商品房是什么性質(zhì)，自住型商品房政策是什么嗎？本文就將帶你來(lái)了解自住型商品房。

一、自住型商品房什么意思

1、自住型商品房什么意思，自住型商品住房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)“限房?jī)r(jià)、竟地價(jià)、搖號(hào)等出讓*取得土地使用權(quán)，按限定銷(xiāo)售對(duì)象、限定銷(xiāo)售價(jià)格的原則，優(yōu)先用于滿(mǎn)足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

2、一般情況下，自住型商品房的價(jià)格要比周邊商品房?jī)r(jià)格低30*左右，并面向全市符合限購(gòu)條件的家庭，購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市*的30%上交財(cái)政。自住型商品房和共有產(chǎn)權(quán)二者的含義是一致的。它具有共有產(chǎn)權(quán)的特征。

二、自住型商品房是什么性質(zhì)

1、售價(jià)限定

自住型商品房的售價(jià)由政府限定，比周邊地區(qū)新建商品房成交價(jià)低30%左右。

2、客戶(hù)限定

購(gòu)買(mǎi)人群的覆蓋面，以及是否有資格優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)，由政府限定。

3、規(guī)則限定

自住型商品房的申購(gòu)程序和規(guī)則由政府制訂，購(gòu)買(mǎi)搖號(hào)順序由政府指定的搖號(hào)軟件統(tǒng)一操作，理論上開(kāi)發(fā)商只承擔(dān)信息發(fā)布、資格初審、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和房屋銷(xiāo)售服務(wù)等工作。

4、土地限定

自住型商品房的土地是市政府主持，以公開(kāi)招標(biāo)、掛牌、拍賣(mài)的形式向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出讓土地使用權(quán)，且所出讓土地必須興建此類(lèi)住房。

三、自住型商品房政策

1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；

2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭；

3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿(mǎn)25周歲；

4、本市戶(hù)籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。

自住型商品房申請(qǐng)條件：

1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；

2、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿(mǎn)25周歲；

3、本市戶(hù)籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)；

4、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房)。

以上就是關(guān)于自住型商品房什么意思，自住型商品房是什么性質(zhì)，自住型商品房政策的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解自住型商品房，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)！