買房搖號和不搖號*的區(qū)別就是在于買房成功率不同,搖號買房的剛需族比不搖號更容易買到房,因?yàn)?a href='http://www.vgokb.com/gonglue/dkbl/109080.html' target='_blank' class='inlink-word-color'>首套房剛需置業(yè)者有優(yōu)先選房的政策。接下來,我們就一起來了解一下搖號買房和不搖號有什么區(qū)別,搖號買房搖到了必須買嗎以及搖號買房有貓膩嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、搖號買房和不搖號有什么區(qū)別
1、買房搖號和不搖號*的區(qū)別就是在于買房成功率不同,搖號買房的剛需族比不搖號更容易買到房,因?yàn)槭滋追縿傂柚脴I(yè)者有優(yōu)先選房的政策,所以剛需買到房的幾率比較大。
2、對一些有意向購買房屋的家庭,可以采取搖號選房的政策,而對于無房家庭可以提供優(yōu)先搖號,買房成功的幾率就會更大一些,所以在搖號的過程中相對也更有優(yōu)勢一些,在貸款方面同樣可以選擇商業(yè)貸款以及公積金貸款的政策來進(jìn)行執(zhí)行。
3、如果是通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行搖號,銷售人員會提前告知買房人選房的順序,這個(gè)時(shí)候可以先向銷售人員詢問自己的牌號位置和房源的開盤情況,對自己可能搖到的房源就能先預(yù)測一下。
二、搖號買房搖到了必須買嗎
1、搖到號之后并不是必須就要買房子,只是說明擁有了買房的指標(biāo),如果經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下可以進(jìn)行購買,如果不想買也沒有關(guān)系,所以并不代表說搖號之后就必須要買房。
2、有一些開發(fā)商為了避免出現(xiàn)搖號不購買的情況,有可能會在搖號之前要求買房人繳納一定的認(rèn)購金,這樣在買房之前還是要多加考慮,確定購買之后再繳納認(rèn)購金。
3、對于一些情況比較好的樓盤,或者是性價(jià)比較高的樓盤,開發(fā)商在開盤之前都會先吸納一部分的買房人,繳納相關(guān)的搖號費(fèi)用,這就是認(rèn)籌金或者是保證金。
三、搖號買房有貓膩嗎
1、買房搖號時(shí),要注意人為制造緊張的樓盤、投機(jī)心理太重的樓盤、沒有公證的樓盤,在開盤現(xiàn)場,開發(fā)商會可能會制造好多房源被內(nèi)定了,都是托了好幾層關(guān)系買到的之類的情況 。
2、部分出臺搖號購房政策的地區(qū),會存在人為制造銷售緊張氣氛的現(xiàn)象,開發(fā)商設(shè)置一些不合理的銷售條件如全款優(yōu)先、捆綁銷售等。
3、一些地區(qū)搖號規(guī)則制定不委,100套房子有幾千個(gè)人來搖號,而真正要買房的大約只有百分之十的人,原因就是有投機(jī)心理的人,看到熱點(diǎn)項(xiàng)目開盤,便托兒帶口或者找親戚去搖號,增加搖號概率。
以上就是關(guān)于搖號買房和不搖號有什么區(qū)別,搖號買房搖到了必須買嗎以及搖號買房有貓膩嗎的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于搖號買房的相關(guān)內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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