未成年人是否可以購買二手房嗎未成年人購買二手房需要什么手續(xù)

2021-01-15 08:59:36

來源：齊裝網(wǎng)

691

7028

　　未成年人可以購買二手房屋，但是要由未成年人的監(jiān)護人作為法定*人代為申請登記，法定*人需要提交其為監(jiān)護人的證明，以及*人和被*人的身份證明。接下來，我們就一起來了解一下未成年人是否可以購買二手房嗎，未成年人購買二手房需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、未成年人是否可以購買二手房嗎

　　1、未成年人可以購買二手房屋，但是要由未成年人的監(jiān)護人作為法定*人代為申請登記，法定*人需要提交其為監(jiān)護人的證明，以及*人和被*人的身份證明。

二手房購買

　　2、未成年人房屋指的是未成年人以自己的名義享有所有權(quán)的房屋，未成年人多數(shù)沒有勞動、經(jīng)營收入，房屋基本上是繼承、受贈或以其他無償*取得，可以是個人所有，也可以是共同共有。

　　3、未成年人是無民事行為能力人，沒有自己獨立管理、處分其房屋的能力，為了保護未成年人的合法權(quán)益，法律設(shè)置了相應(yīng)的監(jiān)護制度，民法通則第十六條規(guī)定，未成年人的父母是未成年人的監(jiān)護人。

　　4、未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護能力的，由祖父母、外祖父母，兄、姐，關(guān)系密切愿意承擔監(jiān)護責任的其他親屬、朋友中有監(jiān)護能力的人擔任監(jiān)護人。

　　5、監(jiān)護制度的重要內(nèi)容之一就是管理被監(jiān)護人的財產(chǎn)，*被監(jiān)護人進行民事活動，法律不會禁止監(jiān)護人處分未成年人房屋，但是法律對處分權(quán)設(shè)置了一定的條件，也就是監(jiān)護人必須視為未成年人的利益處分其房屋。

　　二、未成年人購買二手房需要什么手續(xù)

　　1、以未成年人名義買房，需要孩子父母以監(jiān)護人的身份，帶著孩子出生醫(yī)學證明、孩子戶口本、父母身份證、戶口本、婚姻情況證明，到住房所屬房管部門代替孩子簽字，就可以辦理孩子名義房產(chǎn)證。

二手房購買

　　2、未成年人的房屋要由其監(jiān)護人代為申請登記，監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，要提交證明監(jiān)護人身份的材料，因處分未成年人房屋申請登記的，還要提供為未成年人利益的書面保證。

　　3、在國內(nèi)有些城市規(guī)定未成年可以購買房產(chǎn)，但因其沒有債務(wù)償還能力，所以各大銀行并不辦理未成年人是房屋*產(chǎn)權(quán)人按揭申請，必須一次性付全款。

　　4、在簽訂二手房買賣合同以及網(wǎng)簽合同的時候，需要由父母在買受人處簽署未成年人名字，在*人處簽署父母雙方的名字，在辦理過戶以及繳稅過程中，未成人以及父母雙方都要到場。

　　以上就是關(guān)于未成年人是否可以購買二手房嗎，未成年人購買二手房需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于二手房購買的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關(guān)標簽：

廚房集成柜 2022年裝修預算集成墻面成都北改年輕人房子裝修風格