商品同住宅一樣，在發(fā)生房屋權屬轉移的時候，包括買賣、贈與、互換等，都是需要交納契稅的。那么2020年商鋪契稅幾個點呢？商鋪契稅優(yōu)惠政策2020有嗎？接下來的內容中小編將詳細為大家介紹，并帶來商鋪契稅*2020*表。

一、2020年商鋪契稅幾個點

根據(jù)現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》中的相關規(guī)定，契稅*為3%—5%。那么2020年商鋪契稅幾個點呢？

1、根據(jù)規(guī)定現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化*。契稅的適用*，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

所以每個地方商鋪執(zhí)行的契稅*，可能存在一定的差異的，一般是按照3%或者4%進行征收。

2、一般情況下，契稅的征收，對于個人購買普通住房、且屬于家庭*住房的，契稅*在法定*基礎上減半征收。而上商品房屬于非普通住房，所以不能享受相關的契稅減半政策。

3、契稅應納稅額計算公式：應納稅額=計稅依據(jù)×*

納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

二、商鋪契稅*2020*表

商鋪的所有權發(fā)生轉移變動的時候，需要依法交納契稅。我國執(zhí)行的是差異化契稅利率征收，商鋪和普通住宅的契稅*是不同的，那么2020年商鋪契稅**表是什么呢？

1、家庭首套房90平米及以下契稅*為1%,90平米以上的契稅*為1.5%。

2、家庭二套房90平米及以下契稅*為1%，90平米以上的契稅*為2%。

3、家庭三套房及以上不論面積契稅*為3%。

4、以上契稅*標準為住宅收費標準，如果是40年產權的商業(yè)，不論商鋪的面積以及套數(shù)，一般都是按照3%進行正式，但是也有部分城市是按照4%進行征收的。

5、我國現(xiàn)行的契稅實行的是3%至5%的幅度比例*。契稅的具體適用*，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府在規(guī)定的幅度內，按照本地區(qū)的實際情況自行確定。

三、商鋪契稅優(yōu)惠政策2020

一般情況下，商鋪是不享受契稅優(yōu)惠政策的。我國的契稅優(yōu)惠政策，大多是針對于個人購買的首套普通住房，或者是個人購買的家庭第二套改善性住房。

1、關于商鋪契稅的交納問題，根據(jù)現(xiàn)行的政策規(guī)定，商鋪契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

2、納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

3、納稅人辦理納稅事宜后，征收機關應向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù)。

需要注意的是，納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù)。

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