廣東東莞近幾年的經(jīng)濟發(fā)展勢頭非常好，毗鄰港澳。因此很多人選擇在東莞定居生活。但是在東莞買房，并非有錢就可以買，需要符合當?shù)氐恼卟趴梢浴Ｄ敲?strong>東莞限購政策2020年什么時候頒布的？未來東莞房價將暴跌是真的嗎？接下來的內(nèi)容中小編將為大家介紹東莞限購政策2020*解讀。

一、東莞限購政策2020*解讀

2020年7月25日，東莞市住房城鄉(xiāng)建設局等11個部門聯(lián)合發(fā)出了《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（東建〔2020〕7號），*解讀如下：

1、本市戶籍居民家庭購房政策仍按《東莞市人民政府辦公室關(guān)于進一步完善我市住房限購政策的通知》(東府辦〔2017〕46號)執(zhí)行，即本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，繼續(xù)暫停向其銷售新建商品住房。

2、非本市戶籍居民具有全日制本科以上學歷或初級以上職稱，能提供本市工作單位勞動合同以及2020年7月25日前已逐月連續(xù)繳納半年以上社會保險證明的，仍可按原政策規(guī)定購買首套新建商品住房。符合上述情形的非本市戶籍居民，允許其在2020年8月31日前完成相關(guān)新建商品住房買賣合同的網(wǎng)上簽約，逾期則其購房資格不予認可。除上述情形外,2020年7月25日起，具有全日制本科以上學歷或初級以上職稱的非本市戶籍居民在本市購房，按東建〔2020〕7號規(guī)定執(zhí)行。

3、新政規(guī)定，個人所得稅繳納證明不再作為購房資格審核材料，為做好與原有政策的銜接，在本通知施行之日前已連續(xù)繳納個稅滿一年或兩年的非本市戶籍居民家庭，仍可按原政策規(guī)定購買首套或第二套商品住房。

4、關(guān)于二手商品住房限轉(zhuǎn)讓的界定時點，以二手商品住房網(wǎng)簽的日期為準，即合同首頁生成編碼的日期（二手房網(wǎng)簽合同編號前面部分顯示了網(wǎng)簽日期）。

二、東莞限購政策2020年什么時候頒布的

2020年東莞*限購政策是7月25日發(fā)布并實施的，具有限購政策內(nèi)容如下：

1、非本市戶籍居民家庭在本市購買*套商品住房的（新建商品住房或二手商品住房，下同），須提供購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上社會保險證明；

2、購買第二套商品住房的，須提供購房之日起前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上社會保險證明。

3、非本市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上商品住房的，暫停向其銷售商品住房。

4、自本通知施行之日起，個人所得稅繳納證明不再作為購房資格審核材料。為做好與原有政策的銜接，在本通知施行之日前已連續(xù)繳納個稅滿一年或兩年的非本市戶籍居民家庭，仍可按原政策規(guī)定購買首套或第二套商品住房。  

三、未來東莞房價將暴跌

新政的發(fā)布，必然會對東莞的房價造成一定的影響。那么未來東莞房價將暴跌是真的嗎？

1、就目前的情況來看，近期之內(nèi)東莞房價暴跌的可能性是極低的。因為東莞近兩年政策利好，尤其是“珠三角”“大灣區(qū)”建設。再加上優(yōu)越的區(qū)位條件，周邊是廣州深圳香港等“*一線”城市，未來這三個城市的人口外溢，*城市非東莞市莫屬。所以東莞房價上升的可能性要遠遠大于東莞房價的下跌。

2、根據(jù)相關(guān)的樓市統(tǒng)計數(shù)據(jù)可以看出，在疫情期間，房地產(chǎn)行業(yè)整體發(fā)展受到?jīng)_擊，成交量和房價雙雙遇冷。但東莞卻逆流而上，雖然成交量降低，但是其房價依舊在上漲。 

3、2020年3月4日，東莞市房建局發(fā)布文件，主要措施是加強房價調(diào)控、控制房價漲幅、嚴格管制哄抬房價的行為等。所以按照目前的局勢來看，未來幾年東莞的房價應該不會暴跌，同時因為受到政策的調(diào)控亦不會暴漲。

以上就是關(guān)于東莞限購政策2020*解讀，東莞限購政策2020年什么時候頒布的，未來東莞房價將暴跌的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。