北京是一個(gè)包容性很強(qiáng)的城市，可以滿足各地的人生活和工作，甚至于買(mǎi)房定居。但是，不是所有的人都可以在北京買(mǎi)房定居的，而是需要滿足一定條件的，下面就來(lái)看看北京購(gòu)房政策*消息2020，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)北京購(gòu)房條件2020外地人以及北京購(gòu)房稅費(fèi)*2020規(guī)定。

一、北京購(gòu)房政策*消息2020

根據(jù)北京購(gòu)房政策*消息2020來(lái)看，北京戶籍和非北京戶籍的購(gòu)房政策是不同的，下面就來(lái)具體了解一下。

1、北京戶籍家庭：（限購(gòu)兩套）

以家庭為單位單身在京可買(mǎi)1套，已婚在京可買(mǎi)2套（年滿18周歲為單立家庭）

首套可買(mǎi)通州，二套需要滿足以下兩個(gè)條件之一

（1）北京戶籍，在通州落戶滿三年

（2）近36個(gè)月在通州繳納社?；蚣{稅

通州戶籍家庭單身限購(gòu)一套，已婚可買(mǎi)二套

2、非京籍家庭（限購(gòu)一套）

也就是外地戶口，在京無(wú)房，在京連續(xù)繳納60個(gè)月的社保或納稅，可買(mǎi)北京除通州以外各個(gè)區(qū)縣的商品住房。

如果想買(mǎi)通州，需要滿足以下條件。

北京連續(xù)繳納社?；蚣{稅60個(gè)月，且近36個(gè)月的納稅或社保在通州區(qū)繳納，可購(gòu)買(mǎi)一套通州區(qū)住宅

3、持北京市工作居住證家庭（限購(gòu)兩套）

持有北京工作居住證的人，購(gòu)房政策和北京戶籍家庭一致。*多可以買(mǎi)兩套。

持有北京市工作居住證，通州單身*多買(mǎi)一套，已婚兩套，二套需要滿足以下條件

近36個(gè)月在通州繳納社?；蚣{稅

4、駐京部隊(duì)軍官/警官家庭（限購(gòu)兩套）

首套購(gòu)房，單身在京可買(mǎi)一套住宅

（1）單身（包括未婚、離異、喪偶家庭），在京名下無(wú)房可購(gòu)買(mǎi)一套通州區(qū)住宅

（2）已婚，名下無(wú)房，可首套購(gòu)買(mǎi)通州區(qū)住宅

二套購(gòu)房，以家庭為單位可在京買(mǎi)二套

已婚的軍官/警官家庭，名下已有一套住宅，二套購(gòu)買(mǎi)通州區(qū)住宅需要為通州的駐京部隊(duì)

5、港澳臺(tái)僑家庭（限購(gòu)一套）

在京無(wú)房且在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)或居留的家庭，可購(gòu)買(mǎi)一套住宅（包括通州）

6、外籍家庭（限購(gòu)一套）

在京無(wú)房且在境內(nèi)工作可購(gòu)買(mǎi)一套住宅（包含通州）但有要求，有外銷(xiāo)證的社區(qū)。也就是遠(yuǎn)離軍事管理區(qū)及政府單位的社區(qū)。

7、非獨(dú)資類(lèi)公司

不限購(gòu)。

二、北京購(gòu)房條件2020外地人

1、關(guān)于北京購(gòu)房條件2020外地人，《通知》要求，通州區(qū)商務(wù)型公寓暫停向以下家庭出售：已擁有1套及以上住房的本市戶籍單身人士及非本市戶籍居民家庭；已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；無(wú)法提供在本市連續(xù)5年以上繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。

2、北京買(mǎi)房條件

（1）沒(méi)擁有住房的本市戶籍居民家庭。

（2）已擁有1套住房、戶籍屬于通州區(qū)且落戶3年(含)以上的本市戶籍居民家庭。

（3）已擁有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的本市其他區(qū)縣戶籍居民家庭。

（4）在本市沒(méi)擁有住房且近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭。

三、北京購(gòu)房稅費(fèi)*2020規(guī)定

1、根據(jù)北京購(gòu)房稅費(fèi)*2020規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化*。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭*住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行；

2、戶型面積在90平方米到144平方米的，*減半征收，即實(shí)際*為2%；所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅*按照4%征收。

3、購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)*性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等），均按照4%的*征稅。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。各地政策皆有不同，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

以上就是關(guān)于北京購(gòu)房政策*消息2020，北京購(gòu)房條件2020外地人，北京購(gòu)房稅費(fèi)*2020規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。