杭州是一個(gè)限購(gòu)城市，若是想要在杭州買房落戶，則需要滿足一定的條件。下面就和小編一起來(lái)看看杭州購(gòu)房落戶政策2020*，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)杭州購(gòu)房搖號(hào)新政策2020以及杭州購(gòu)房搖號(hào)怎樣操作，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、杭州購(gòu)房落戶政策2020*

1、自2020年9月4日起，以父母投靠成年子女*落戶杭州市的，須滿3年方可作為獨(dú)立購(gòu)房家庭在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房和二手住房。

2、自2018年6月27日起，暫停向企事業(yè)單位出售住房。

3、自2017年3月29日起，進(jìn)一步完善我市住房限購(gòu)及銷售監(jiān)管措施如下：

(1)在嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行住房限購(gòu)措施基礎(chǔ)上，杭州市戶籍成年單身(含離異)人士在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。

(2)企業(yè)購(gòu)買杭州市限購(gòu)區(qū)域的住房，需滿3年方可上市交易。

(3)戶籍由外地遷入桐廬、建德、淳安三縣(市)、臨安（區(qū)）的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房，并按照杭州市限購(gòu)政策執(zhí)行。

4、自2017年3月3日起，在市區(qū)范圍內(nèi)暫停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房：

(1)已擁有2套及以上住房的杭州市戶籍居民家庭；

(2)已擁有1套及以上住房的非杭州市戶籍居民家庭；

(3)無(wú)法提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在杭州市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))證明的非杭州市戶籍居民家庭(非杭州市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房)。

限購(gòu)范圍包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國(guó)家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

二、杭州購(gòu)房搖號(hào)新政策2020

1、根據(jù)杭州購(gòu)房搖號(hào)新政策2020來(lái)看，2018年4月4日起，杭州實(shí)施公證搖號(hào)*銷售新建商品房。對(duì)高層次人才無(wú)房家庭、無(wú)房家庭實(shí)施傾斜。

2、“無(wú)房家庭”認(rèn)定：在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房，不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無(wú)房家庭”，其中，戶籍所在地屬于杭州市非限購(gòu)范圍內(nèi)的購(gòu)房家庭（臨安區(qū)、桐廬縣、建德市、淳安縣），還需同時(shí)在其戶籍所在地?zé)o自有住房，且在意向登記之日前一年起已在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿12個(gè)月。

無(wú)房家庭房源保障傾斜：2020年7月2日起，均價(jià)35000元/平方米以下新建商品住房項(xiàng)目的無(wú)房家庭房源保障比例一般不低于50%。

高層次人才無(wú)房家庭傾斜：經(jīng)認(rèn)定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應(yīng)層次人才，在杭購(gòu)買首套住房，按不高于20%的比例優(yōu)先供應(yīng)。高層次人才家庭只能享受一次優(yōu)先購(gòu)房資格，通過(guò)高層次人才家庭優(yōu)先購(gòu)房*取得的住房，自商品住房合同網(wǎng)簽備案之日起，5年內(nèi)不得上市交易。

3、2020年7月2日起，實(shí)施公證搖號(hào)公開銷售的新建商品住房項(xiàng)目，購(gòu)房家庭自該項(xiàng)目意向登記之日起至搖號(hào)結(jié)果公示當(dāng)日止，不得參加其他項(xiàng)目的購(gòu)房意向登記；無(wú)需公證搖號(hào)公開銷售的新建商品住房項(xiàng)目，購(gòu)房家庭自該項(xiàng)目意向登記之日起至意向登記結(jié)果公示當(dāng)日止，不得參加其他項(xiàng)目的購(gòu)房意向登記。

4、中選后放棄選房、購(gòu)房達(dá)二次的家庭，自放棄選房、購(gòu)房之日起3個(gè)月內(nèi)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不再接受其購(gòu)房意向登記；中選后放棄選房、購(gòu)房達(dá)三次（含）以上的家庭，自放棄選房、購(gòu)房之日起6個(gè)月內(nèi)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不再接受其購(gòu)房意向登記。

三、杭州購(gòu)房搖號(hào)怎樣操作

1、杭州購(gòu)房搖號(hào)怎樣操作？房企在意向登記起止時(shí)間內(nèi)接受購(gòu)房意向登記，要求客戶提供購(gòu)房人及家庭成員的身份證明、婚姻證明、戶籍證明和房產(chǎn)情況核查證明等資料，對(duì)客戶符合限購(gòu)政策情況進(jìn)行核對(duì)，并應(yīng)在登記完成后出具相關(guān)憑據(jù)給意向登記人。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得無(wú)理由拒絕相關(guān)登記申請(qǐng)。

2、意向登記截止后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)整理形成購(gòu)房意向登記匯總表，在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示后報(bào)送公證機(jī)構(gòu)公證。

3、公證機(jī)構(gòu)受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托主持搖號(hào)工作，應(yīng)確保搖號(hào)流程和結(jié)果公正可靠。

4、搖號(hào)結(jié)果產(chǎn)生后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)依據(jù)搖號(hào)結(jié)果有序組織選房銷售工作。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)確保選房結(jié)果與網(wǎng)簽名單一致。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。各地政策皆有不同，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

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