有些企事業(yè)單位的福利比較好,會(huì)給單位在職員工分配宿舍,有些宿舍就像是普通住宅一樣,所以有職工會(huì)想要把房子買下來自住。大部分人對(duì)單位宿舍房是否可以買賣并不了解,所以可能會(huì)錯(cuò)失購買宿舍房的機(jī)會(huì)。接下來,我們就一起來了解一下單位宿舍房可以買嗎,單位宿舍房可以過戶嗎以及單位宿舍房算什么產(chǎn)權(quán)的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、單位宿舍房可以買嗎
1、如果單位宿舍的產(chǎn)權(quán)是全部的房屋產(chǎn)權(quán),就可以買。如果宿舍房的產(chǎn)權(quán)只是部分房屋權(quán),就需要向單位申請進(jìn)行房屋交易。
2、單位在進(jìn)行房屋交易的時(shí)候,還要看一下之前房屋的合同,有些房屋的出售時(shí)間是有限制的,或是可能存在一些其他的情況,只有符合出售條件時(shí)才能進(jìn)行交易。
3、另外還要看看房屋是否地土證,沒有土地證的房屋是不可以出售的。還要查看土地的性質(zhì),集體土地建設(shè)的房屋是不可以進(jìn)行房產(chǎn)交易的,即使簽了購房合同也是無效的。
二、單位宿舍房可以過戶嗎
1、單位宿舍房如果是福利房的話,就是職工單位把公房以工資性貨幣分配*出售給職工的,所以單位宿舍房是可以進(jìn)行買賣并進(jìn)行過戶的。
2、福利分房是中華人民共和國成立以后計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代特有的一種房屋分配形式,在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)中,人們所有的剩余價(jià)值都被國家收歸了國有,然后再利用這些剩余價(jià)值進(jìn)行蓋房分配給職工。
3、單位福利房指的是享受國家政策扶持而建的公有住房,國家對(duì)這種房的交易有很多規(guī)定,主要有成本價(jià)購買與標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買這兩種形式,前者的產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有。
三、單位宿舍房算什么產(chǎn)權(quán)
1、有的單位宿舍房可以讓職工居住,但是個(gè)人是沒有房產(chǎn)證的,房產(chǎn)證在單位那里,什么產(chǎn)權(quán)要看房產(chǎn)證上的規(guī)定。
2、有的單位宿舍房是房改房,個(gè)人是有房產(chǎn)證的,但是沒有土地證,這說明這個(gè)土地是劃撥來源,這樣的房子是沒有土地證的。
3、如果單位宿舍是由單位組織,提供自己的國有分配土地來建房,國家會(huì)免除一些稅費(fèi),參與籌資的員得會(huì)獲得一些*。產(chǎn)權(quán)是單位與員工共享的,一般過一段時(shí)間會(huì)將產(chǎn)權(quán)過渡給員工個(gè)人。
4、有些單位宿舍房是經(jīng)濟(jì)適用房,也有些單位宿舍房是福利分房,如果要買賣需要經(jīng)過單位的同意,個(gè)人購買了單位宿舍房后,房屋的產(chǎn)權(quán)就是個(gè)人的了。
以上就是關(guān)于單位宿舍房可以買嗎,單位宿舍房可以過戶嗎以及單位宿舍房算什么產(chǎn)權(quán)的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于單位宿舍房的內(nèi)容,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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