我國的地區(qū)、城市之間是發(fā)展很不平衡，特別是一線城市的發(fā)展很快，房價上漲幅度也很大。國家為了避免惡意炒房，會在一些城市實行認房認貸政策。有人說2020年會取消認房認貸，這是真的嗎？今天小編就為大家介紹全國認房又認貸的城市，再來看看上海認房認貸政策2020，給有需要的朋友提供參考。 

一、2020年會取消認房認貸

1、2020年會取消認房認貸這屬于謠言，并且今年已經(jīng)步入了9月，還沒有類似的政策公布，因此推測2020年會取消認房認貸的可能性很渺茫，基本不會存在。

2、就我國目前的形式而已，認房認貸的城市都屬于一二線城市，近年來的發(fā)展是很快的，越來越多外地人口涌入，這也就導致了這些城市的房價上漲。為了避免炒房客惡意炒房，導致房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟，因此一些城市施行認房認貸的政策，并且短期內(nèi)并不會取消。

3、“認房認貸”指的是，即使名下1套房產(chǎn)出售再買房，只要此前房產(chǎn)曾有過貸款，新購都算二套房。如果名下有一套房，那么再買房子都算是第二套房了。 

4、我國*早推出“認房認貸”是從北京開始的。北京二套房認定標準2010年7月15日出臺，將嚴格按“認房又認貸”原則界定二套房。專家認為將加重市場觀望情緒。目前北京依舊實行該政策，并且越來越多城市加入其中，并沒有絲毫松懈的跡象。 

二、全國認房又認貸的城市

1、認房又認貸需要分為兩部分來理解：

（1）認房。以縣級房管部門登記的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄為準。購房人（申請人及共同申請人）在購房所在地、住房公積金繳存地有住房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄的，納入認定范圍。

（2）認貸。以購房人（申請人及共同申請人）在中國人民銀行個人信用報告記載的住房貸款記錄為準。住房公積金貸款結(jié)清和未結(jié)清的，均納入認定范圍；商業(yè)性個人住房貸款未結(jié)清的，納入認定范圍，商業(yè)性個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的，不納入認定范圍。

2、提到全國認房又認貸的城市，*個想到的就是北京。除此之外，還有另外的一線城市，包括上海、廣州、深圳，都采取了“認房又認貸”政策。二線城市中，杭州、廈門、鄭州也加入了全國認房又認貸的城市行列。 

三、上海認房認貸政策2020

1、目前上海實行認房認貸政策。該政策*早于2016年11月開始執(zhí)行，根據(jù)政策相關(guān)規(guī)定居民家庭名下在上海沒有住宅，并且沒有商業(yè)或公積金貸款記錄，購買商品房時，該房屋會被認定為首套房，申請首套房商業(yè)貸款*首付比例為35%；申請首套房公積金貸款，房子面積不超過90平，*首付比例為20%；面積超過90平，*首付比例為30%。 

2、如果貸款申請人在本市已經(jīng)一套住宅，或者是在本市無住房但是有商業(yè)或公積金貸款記錄的家庭，申請商業(yè)貸款或是公積金貸款買房，如果購買的是普通住宅，其首付比例*為50%；如果購買的是非普通住宅，其*首付比例70%。如果貸款申請人在全國范圍內(nèi)已有兩次公積金貸款記錄，是不能再次申請公積金貸款買房的。

3、認房認貸指的是購房者在申請貸款買房時，會審核貸款人名下房屋購買記錄或住房貸款記錄，判斷說購買的房屋屬于首套房還是二套房等。通常我們在當?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中有登記信息，或者是在征信系統(tǒng)中有貸款買房記錄，再次購買商品房時，該房會被認定為二套房或以上。上海實行該政策，是為了避免炒房客惡意炒房，維護上海房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)運行。 

以上就是關(guān)于2020年會取消認房認貸，全國認房又認貸的城市，上海認房認貸政策2020的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。