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二套變首套后果很嚴重 二做一買房后面查出來 二套房做成首套的風(fēng)險

2020-09-18 15:18:08
來源:齊裝網(wǎng)
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對于想要買二套房的朋友來說,都會因為高昂的首付比例以及上浮的利率而畏懼,都希望能夠二套變首套。但也有人說,二套變首套后果很嚴重,這到底是怎么回事?二做一買房后面查出來該怎么辦?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看二套房做成首套的風(fēng)險,給有需要的朋友提供參考。 

一、二套變首套后果很嚴重

1、二套變首套是后果很嚴重的,因為這不是按照政策來進行買房。有些所謂的“銀行內(nèi)部人員”稱,可以幫助購房者順利地以首套房的政策拿到貸款,沒有任何風(fēng)險。但是中介費很高,要5-6萬。

二套變首套后果很嚴重

2、首先這種做法不符合法律規(guī)定,后期在重重審核中就會露餡,業(yè)主可能面臨了被騙中介費的風(fēng)險,甚至還有可能被銀行拉入黑名單,后期貸款都會變得很困難。

3、現(xiàn)在銀行仍然嚴格執(zhí)行國家差別化的信貸政策,在首套和二套的鑒定上也仍然嚴格按照認房又認貸的標(biāo)準(zhǔn)。因此不要抱有僥幸的心里,想讓二套變首套后果很嚴重。對于一些“明知故犯”的情況,相關(guān)人員是要負法律責(zé)任的。銀行方面有嚴格的審批流程,貸款人的征信情況、貸款記錄都全國聯(lián)網(wǎng),無法作假,即使有個別客戶經(jīng)理聯(lián)合客戶作假也很容易被查出來。 

二、二做一買房后面查出來

1、二做一買房后面查出來的后果是非常嚴重的,有些人是私下找了銀行內(nèi)部人員,違規(guī)造成,但是后期嚴格的審批流程會把這件事查出來,相關(guān)人員要付法律責(zé)任,而購房者可能白白花了中介費,后期想要貸款買房也會受到影響。 

2、還有部分朋友,會通過假離婚的*,將一個人的名字從房產(chǎn)證上剔除,這樣購房也就成了首套房。這種情況目前沒有硬性規(guī)定假離婚買房需要承擔(dān)的法律責(zé)任,國家也沒有關(guān)于假離婚后再購房的強制性規(guī)定,因此目前沒有追究用假離婚證買房的依據(jù)。但是假離婚的危害多多,很容易因為婚后財產(chǎn)分割不均鬧矛盾,還有可能感情發(fā)生變化,*無法順利復(fù)婚。

二做一買房后面查出來

三、二套房做成首套的風(fēng)險

1、二套房或首套房的界定,是由產(chǎn)權(quán)部門根據(jù)房產(chǎn)注冊登記(包括網(wǎng)簽未*)認定的,如果原來名下(包括夫婦、兒女)有房產(chǎn)已經(jīng)注冊,再買房就是二套房。有些朋友會通過假離婚或者將房屋過戶的方法,來進行二套房的購買。

(1)假離婚

假離婚買房,將二套房做成首套,風(fēng)險是比較大的。我國《婚姻法》明確規(guī)定了夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)范圍,一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn),如果一對夫妻原有兩套房屬共有財產(chǎn)。如果假離婚的時候?qū)⒁惶追繗w為一個人,后期并沒有復(fù)婚的打算,那另一方的權(quán)益將會受到侵害,往往弄巧成拙。

(2)過戶買房

將原來的房屋過戶給父母或者其他親戚,那么夫妻二人明星就沒有房屋,這個時候在買房就能把二套房做成首套房,這種方法是合理的。但是過戶需要繳納高昂的費用,這也是一筆支出。除此之外,用父母之名購買二套房也是可以的,但前提是父母名下沒有房產(chǎn)。

2、總而言之,二套房做成首套是違反了政策的規(guī)定,盡可能不要去嘗試,否則將會面臨很大的風(fēng)險。國家出臺相應(yīng)的政策,目的是為了遏制房價快速上漲,出發(fā)點是好的。 

二套房做成首套的風(fēng)險

以上就是關(guān)于二套變首套后果很嚴重,二做一買房后面查出來,二套房做成首套的風(fēng)險相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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