現(xiàn)在的大城市,大部分都是外來人員,他們?cè)谶@里打拼,希望能夠扎根在這里。然而在大城市扎根可不容易啊,尤其像廣州這樣的一線城市,首先你要有買房資格,下面小編來為大家介紹外地人廣州買房條件2020政策,沒社保如何在廣州買房,廣州5年社保購(gòu)房取消,一起來了解下吧。
一、外地人廣州買房條件2020政策
廣州是我國(guó)的四大一線城市,在這里工作的外地人數(shù)不勝數(shù),很多人在廣州待久了,就想在這里買房定居,要知道,外地人買房需要符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策,下面來為大家介紹外地人廣州買房條件2020政策。
目前廣州仍在實(shí)行的“穗六條”,規(guī)定非本市戶籍居民在廣州購(gòu)房門檻為“5年內(nèi)連續(xù)社?;騻€(gè)稅”。簡(jiǎn)單來概括外地戶口在廣州買房需要滿足的條件是:
1、購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明。
2、購(gòu)房者須五年內(nèi)在廣州連續(xù)個(gè)人所得稅或社保。
3、不論是新房還是二手房,外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套。
4、購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的首付款。
5、購(gòu)房者的家庭成員必須在廣州沒有購(gòu)房記錄。
6、購(gòu)房者如果之前在外地買過房,則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款,但是如果是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清,則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行。
7、購(gòu)房者必須信用良好,收入穩(wěn)定,并有一定的還款能力。
二、沒社保如何在廣州買房
現(xiàn)在買房可不像以前那么簡(jiǎn)單了,大城市已經(jīng)實(shí)行了限購(gòu)令,是需要提供社保的繳納證明才能買房。那么,沒社保如何在廣州買房?
外地人在廣州買房,首先就是需要社保,如果沒有社保,想要在廣州買房的話,那就只能選擇那些沒有限購(gòu)的房子,當(dāng)然,也可以選擇入戶廣州的*來買房。
1、如果沒有廣州戶口又沒有社保,那么就只能去不限購(gòu)區(qū)域去購(gòu)買房屋,廣州不限購(gòu)的區(qū)域是從化和增城,只要買房人有充足的買房*的話,就可以在從化和增城購(gòu)買房屋。
2、如果沒有廣州戶口又沒有社保,那么還可以通過“入戶廣州”的辦法在廣州購(gòu)買房屋。只要買房人成功入戶廣州的話,那么就是屬于廣州市戶口的居民,那么在購(gòu)買房屋的時(shí)候就不需要提供社保了。
3、外地人可以通過“入戶廣州”的辦法在廣州購(gòu)買房屋,而“入戶廣州”的辦法主要包括:積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱入戶、緊缺工入戶、二級(jí)技師入戶、*技師入戶等。
4、由于入戶廣州*的不同,買房人需要符合的條件和提交的材料也不一樣,所以辦理入戶之前應(yīng)該詳細(xì)咨詢相關(guān)部門,然后再根據(jù)自己的實(shí)際情況來辦理入戶廣州的手續(xù)。
三、廣州5年社保購(gòu)房取消
很多人都想在一線大城市買房,在大城市可以獲得更多的機(jī)會(huì),但是外地人在廣州買房是需要5年社保的,否則是買不了房的,*近聽說廣州5年社保購(gòu)房取消,下面具體來看看吧。
目前看來,廣州5年社保購(gòu)房取消是不太可能的,而且預(yù)計(jì)在3-5年期間取消的可能性都不是很大。
根據(jù)2020年3月3日發(fā)布的《廣州市堅(jiān)決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)努力實(shí)現(xiàn)全年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)任務(wù)的若干措施》的要求:
促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。優(yōu)化商服類項(xiàng)目建設(shè)和銷售管理,商服類項(xiàng)目未完成規(guī)劃報(bào)建手續(xù)的不再限定*小分割單元;商服類項(xiàng)目不再限定銷售對(duì)象,已確權(quán)登記的不再限定轉(zhuǎn)讓對(duì)象。
優(yōu)化完善商品房預(yù)售款監(jiān)管,允許房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)憑商業(yè)銀行現(xiàn)金保函,申請(qǐng)劃撥商品房預(yù)售款專用賬戶*。
加大住房*市場(chǎng)扶持力度,加快撥付對(duì)住房*企業(yè)的獎(jiǎng)補(bǔ)*。(市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、規(guī)劃和自然資源局牽頭)
這也意味著,在廣州實(shí)行近三年的公寓限購(gòu)政策正式取消。
以上就是關(guān)于外地人廣州買房條件2020政策,沒社保如何在廣州買房,廣州5年社保購(gòu)房取消的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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