我們都聽說過北上廣深，這里的“廣”指的就是廣州，很多人在廣州打拼，都想在這里擁有一套房子，但是廣州作為一線城市，早已經(jīng)限購了，所以買房前一定要了解下廣州的限購政策。下面為大家介紹廣州限購政策2020*解讀，2020廣州不限購區(qū)域，廣州各區(qū)購房政策2020，一起來了解下吧。 

一、廣州限購政策2020*解讀

近兩年，廣州的多個地區(qū)都出臺了新的限購政策。如果沒有被認(rèn)可的購房資格，就算房子看好了，首付也準(zhǔn)備好了，那么也一樣買不了房。下面一起來看看廣州限購政策2020*解讀吧。 

（一）數(shù)量： 

1、廣州市戶籍居民限購2套；

2、廣州市戶籍單身（含離異）人士限購1套；

3、非廣州市戶籍連續(xù)繳滿5年個稅或社保（購房之日前起計算），限購1套；

4、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購（含受贈）1套住房；

5、境外機(jī)構(gòu)和個人購房按照現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行；

（二）轉(zhuǎn)讓/贈與：

1、居民2017年3月30日起新購買住房須取得不動產(chǎn)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)手續(xù)；

2、法人單位2017年3月30日起新購買住房須取得不動產(chǎn)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓；

3、住房贈與他人的，須滿2年后方可再次購買住房；

4、接受住房贈與的，須符合廣州市的現(xiàn)行限購政策。

（三）公寓：

2018年12月20日起，居民個人可購買2017年3月30日之前土地出讓成交的公寓，取得不動產(chǎn)證滿2年后方可再次轉(zhuǎn)讓；

2017年3月30日后土地出讓成交的商服類房地產(chǎn)項目，仍按原政策執(zhí)行（即330新政）。

二、2020廣州不限購區(qū)域

廣州作為限購城市之一，那么2020廣州不限購區(qū)域有哪些呢？目前，2020廣州不限購區(qū)域只有增城和從化，而其他區(qū)域都是限購的。下面是增城和從化的購房政策： 

1、廣州戶口買房

廣州戶口居民家庭在增城、從化區(qū)域內(nèi)買房不限購，但是在取得不動產(chǎn)證之日起滿2年，方可轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)手續(xù)。注意：在從化、增城區(qū)擁有住房，不影響其在9區(qū)住房限購政策的執(zhí)行。

2、非廣州戶口買房

非廣州戶口居民家庭在從化、增城區(qū)范圍內(nèi)只能購買(含受贈)1套住房。注意：在從化、增城區(qū)擁有住房，不影響其在9區(qū)住房限購政策的執(zhí)行。

而如果想在黃埔、南沙、荔灣、天河、海珠、番禺、白云、花都、越秀這9個區(qū)買房，則需要滿足“連續(xù)繳納滿5年以上社?；騻€稅”這個條件。

三、廣州各區(qū)購房政策2020

廣州這座一線城市的經(jīng)濟(jì)一直走在全國的前列，所以有很多的年輕人都想去廣州發(fā)展。對于那些長期住在外面的人來說，許多朋友已經(jīng)習(xí)慣了當(dāng)?shù)氐纳?，所以他們想在廣州買房子，下面一起來看看廣州各區(qū)購房政策2020。 

1、廣州也是限購的城市，而在它的中心六區(qū)，比如天河區(qū)、荔灣區(qū)、白云區(qū)、番禺區(qū)等等，這些都屬于限購的政策之內(nèi)。

2、如果在限購區(qū)域購買房子，假如你是廣州本地人，作為單身人士，或者已經(jīng)離婚了，或者是喪偶成年人，那么只能夠在當(dāng)?shù)刭徺I一套房。如果是已婚家庭，那么限購兩套，當(dāng)然這其中也包括別人贈送給你的房子。同時需要提醒，廣州本地人不需要提供繳納社?；蛘邆€稅的證明。

3、如果不是廣州本地人，作為已婚家庭或者單身人士，又或者是已經(jīng)離了婚，那么在廣州需要提供繳納社?；蛘邆€稅的證明材料，而時間需要達(dá)到5年，滿足了這些條件才能夠在廣州購買一套房子。

4、針對廣州的增城區(qū)和從化區(qū)，作為廣州本地人，也不限購的。但是如果不是廣州本地人，要提供社?；蛘邆€稅的證明，限購一套房子。

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