近幾年隨著各地房價(jià)的不斷上漲,樓市的調(diào)控政策也越來越嚴(yán)格。尤其是像上海這樣的一線城市,限購政策讓很多人失去了購房資格。很多人都想了解上海限購政策*2020,一般外地人在上海買房需要五年社保,但是有人說上海免除五年社保購房,這是真的嗎?下面再來為大家介紹離上海*近不限購樓盤,一起來看看吧。
一、上海限購政策*2020
很多大城市為了抑制房價(jià),相繼出臺(tái)了一些限購政策,上海也是不例外的,而對于想在上海買房的人來說,需要先了解下上海限購政策*2020。
1、滬籍單身
(1)單獨(dú)名下有房,限購。
(2)單獨(dú)名下無房,本人和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套),可新購一套住房。
(3)單獨(dú)名下無房,本人和父母在2011年1月30日之前共有超過3套(含3套),限購。
2、滬籍已婚
(1)夫妻雙方都是上海戶籍:
a、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購2套住房。
b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方無房,可新購1套住房。
c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方與父母共有1套,可新購1套住房。
d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方與父母共有2套,可新購1套住房。
e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套),限購。
(2)夫妻雙方一方是上海戶籍,另一方是非上海戶籍:
a、購買首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人,但需提供滿5年社?;驖M5年個(gè)稅證明。
b、購二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證,否則限購。
3、非滬籍
(1)外地人在上海只能購買1套(商品房)住宅房。
(2)非滬籍家庭限購一套上海住宅,但夫妻雙方必須至少有一人社?;騻€(gè)稅,自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。
(3)外地人在外地的房產(chǎn)不計(jì)算在內(nèi),只要上海沒有房產(chǎn)就可以購買,但是需要全款不能貸款。
二、上海免除五年社保購房
外地人在上海買房需要繳納5年社保,新政策是:只要在過去63個(gè)月里累計(jì)繳滿60個(gè)月即可買房。其中的“累計(jì)”是指正常繳納,補(bǔ)繳不被接受,而且斷繳不超過3個(gè)月。
這個(gè)對于很多外地人來說,是比較困難的,但是聽說上海免除五年社保購房,但這并不是真的,未來免除五年社保的幾率也非常小,除非以下三類人群不需要五年社保:
1、在上海的博士
這里說的必須是博士、博士后,而且名下無任何在滬的產(chǎn)權(quán)住宅,也必須已婚、不需要提供個(gè)人所得稅完稅證明。
2、駐滬部隊(duì)的軍人
駐滬部隊(duì)的軍人也可以在上海買房,但是需要到部隊(duì)處開具軍人的在職證明,而且軍隊(duì)無分房、需提供軍官證及身份證,然后可視為非本市戶籍,無需提供個(gè)人所得稅完稅證明。
3、外籍人士
港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑,可以在上海限購一定面積的自住商品房;非港澳臺(tái)和華僑的外籍人士在中國境內(nèi)無房產(chǎn),而且提供在境內(nèi)工作滿一年的工作證明,可以在上海購買自住商品房,個(gè)人無法購買非居住用房。
三、離上海*近不限購樓盤
上海的限購政策讓很多人有錢也無法買房,所以大家就會(huì)考慮到上海周邊不限購的地方買房,這也是可以的。那么,離上海*近不限購樓盤有哪些呢?
目前,上海郊區(qū)的房價(jià)都動(dòng)輒4萬起,上海的房價(jià)現(xiàn)在讓很多人特別是工薪層望而卻步,但是為了剛需或者子女教育等多方面因素,加之近些年周邊交通的便利,導(dǎo)致了很多人把購房需求外擴(kuò)。
離上海*近不限購樓盤有蘇州的昆山和嘉興的嘉善,尤其是昆山的花橋,自從2013年10月上海地鐵11號(hào)線延伸至昆山花橋后,在“滬昆同城”同城的效應(yīng)下,花橋板塊一路大熱,房價(jià)也跟著水漲船高。而且,花橋的房價(jià)也在一路飆升,目前花橋新房和二手房都突破2萬/平米了,甚至有部分樓盤已經(jīng)逼近3萬/平米,這也讓很多購房者打呼不買起。
而嘉興(南湖區(qū)/經(jīng)開區(qū)/秀洲區(qū))則要求外地人首套房首付*為五成,嘉善的新房均價(jià)也已逼近2萬/平米,也將許多剛需購房者擋在了門外。
以上就是關(guān)于上海限購政策*2020,上海免除五年社保購房,離上海*近不限購樓盤的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)