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按國家規(guī)定，農(nóng)村宅基地的使用面積只能在規(guī)定以內(nèi)占用，一般是在130平方米左右，添加一位新成員的話可以增加20-30平方米，如果超出這個(gè)范圍的話，就屬于超占，有些人會(huì)因?yàn)椴疬w而超占，想要多得賠償款。接下來，我們就一起來了解一下宅基地超占*政策，宅基地超占怎么處理以及宅基地超占面積征收怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、宅基地超占*政策
1、宅基地超占的政策可以看《國地資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》里的內(nèi)容。
2、沒有相關(guān)手續(xù)批準(zhǔn)的宅基地建房，有三種計(jì)算*，1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前，農(nóng)民集體成員建房占用的宅基地，在實(shí)施該條例后到現(xiàn)在沒有擴(kuò)大的，不管有沒有超出面積都給確權(quán)。
3、《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》開始實(shí)施到87年的土地管理法實(shí)施，宅基地超出了當(dāng)?shù)匾?guī)定面積，超出部分根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行確權(quán)。
4、《土地管理法》實(shí)施后，農(nóng)村建房占用的宅基地符合規(guī)劃但超過當(dāng)?shù)孛娣e標(biāo)準(zhǔn)的，要補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，之后可依法對(duì)標(biāo)準(zhǔn)面積進(jìn)行確權(quán)。
二、宅基地超占怎么處理
1、宅基地超占如何處理要看具體的情況，如農(nóng)民在農(nóng)田上建房，而且是未經(jīng)城建規(guī)劃局的許可的屬于違章建筑，會(huì)被拆除。
2、除繼承與分居立戶外，農(nóng)村一戶宅基地超過一處以上也算超占，可能會(huì)被拆除;將戶口遷走的人，已經(jīng)不是本村成員，也會(huì)被拆除。
3、未來針對(duì)歷史歷史原因形成的一戶多宅或是宅基地閑置問題，可能會(huì)采取征稅措施，超占宅基地也可能會(huì)被征稅。
4、目前對(duì)一戶一宅超規(guī)定面積的部分，超過20平方米以下的部分，不收取有償使用費(fèi)，超出20-70平方米部分，每年每平方米收3元使用費(fèi)，超出規(guī)定面積每年增加50平方米，收費(fèi)每平方米提高3元。
三、宅基地超占面積征收怎么辦
1、《中華人民共和國土地管理法》第六十二條中規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地的面積不能超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
2、管理法第七十七條中規(guī)定農(nóng)村村民如果沒有經(jīng)過批準(zhǔn)或是采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，可以由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上建的房屋。
3、如果沒有限期拆除就由村委會(huì)征收超占部分面積的有償使用費(fèi)，也可以在土地登記簿上注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積，以后拆遷或有其他情況的時(shí)候，按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)，超過部分退還集體。
以上就是關(guān)于宅基地超占*政策，宅基地超占怎么處理以及宅基地超占面積征收怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于宅基地超占的內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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