許多男生會(huì)在婚前買一套房子,以便將來結(jié)婚使用。很多人在結(jié)婚之后,妻子要求在婚房上加上自己的名字,那么這樣是可以的嗎?房產(chǎn)加妻子名字新規(guī)定有哪些呢?下面就和小編一起來文中具體了解一下,順便來說說新婚姻法房子歸屬問題以及房子加老婆名字要錢嗎,感興趣的朋友一起來看看吧。
一、房產(chǎn)加妻子名字新規(guī)定
1、從房產(chǎn)加妻子名字新規(guī)定來看,其實(shí)我國(guó)新婚姻法并未對(duì)婚姻法房產(chǎn)作出修改,男方在婚后將房產(chǎn)加上女方名字的,因房產(chǎn)以登記發(fā)生效力,該房產(chǎn)轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),原則上夫妻雙方對(duì)該房產(chǎn)有均等分割的權(quán)利。
2、在房產(chǎn)證上加名字,在法律上講,就是“增加房屋的共有權(quán)人”。要增加“房屋的共有權(quán)”,按照目前的法律規(guī)定有三種*,分別是房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予、房屋買賣、析產(chǎn)登記。
3、對(duì)于無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字,需要帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;去房屋交易中心,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;
4、對(duì)于有貸款房產(chǎn)證加名字,先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;并交納相關(guān)費(fèi)用,其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
二、新婚姻法房子歸屬問題
1、關(guān)于新婚姻法房子歸屬問題,對(duì)于由男方或者男方父母來承擔(dān)的房費(fèi),即使在房產(chǎn)證上寫的是女方的名字,離婚后房子還是歸男方所有。如果房子,是在雙方婚后一起承擔(dān)起其費(fèi)用,那么房子是屬于雙方二人的。在離婚后兩人都能對(duì)房子要求分割,不過具體的還得自己協(xié)商了,畢竟這其中還是非常復(fù)雜的。
2、在貸款的前提下,情況又會(huì)分為是有一方進(jìn)行還貸,一方主要還貸另一方次要還是雙方一起還貸的問題。
如果是一方進(jìn)行還貸以及一方還貸,另一方僅僅只是幫還了幾個(gè)月,這種情況下房子的歸屬權(quán)還是屬于還貸的那一方以及主要還貸的那一方,因?yàn)檫€款期限較短的話也是不能參與分割的。
三、房子加老婆名字要錢嗎
房子加老婆名字要錢嗎?根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看,一般房子加老婆名字都是要錢的,不過,對(duì)于不同的情況來說,需要的費(fèi)用是不同的,以下是詳細(xì)介紹。
1、全款購(gòu)買的房產(chǎn)
提交三證、夫妻二人的身份證明等材料,然后夫妻雙方需親自到當(dāng)?shù)氐姆课莸怯洸块T當(dāng)面簽訂協(xié)議,協(xié)議簽訂完畢后就可以進(jìn)行房屋權(quán)屬變更的程序了。如果辦理順利的話,一般辦理后的二十天就能夠拿到加了名字的房產(chǎn)證了。
這種情況的房地產(chǎn)所有權(quán)變更需要支付5元的印花稅費(fèi)、25元的地籍圖費(fèi)和85元的工本費(fèi),費(fèi)用加起來需110元。
2、貸款購(gòu)買的房產(chǎn)
需要在銀行的借款合同上加上對(duì)方的名字,然后夫妻雙方和銀行需一同到當(dāng)?shù)氐姆课莸怯洸块T申請(qǐng)房產(chǎn)證加名。在辦理房產(chǎn)證加名的時(shí)候,產(chǎn)權(quán)變更登記和抵押登記也要一同辦理,當(dāng)名字添加完成時(shí)也就辦理成功了。
如果貸款使用的*為公積金,除了支付5元的印花稅費(fèi)、25元的地籍圖費(fèi)和85元的工本費(fèi),還要支付100元,如果貸款使用的*是商業(yè)貸款和公積金兩種,除了100元還要支付200元。
3、兩人準(zhǔn)備結(jié)婚還沒有領(lǐng)結(jié)婚證
如果兩人準(zhǔn)備結(jié)婚但還未登記結(jié)婚,在房產(chǎn)證上加名字的行為就屬于房屋買賣,雖然辦理流程與*種情況差不多,但辦理費(fèi)用涉及多個(gè)方面,如營(yíng)業(yè)稅、印花稅和交易費(fèi)等各種稅費(fèi),因此建議大家登記結(jié)婚,領(lǐng)到結(jié)婚證后再辦理房產(chǎn)證加名,流程更簡(jiǎn)單,所需的費(fèi)用也少一些。
以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
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追求時(shí)尚又愛好自由的80后喜歡什么樣的裝修風(fēng)格呢?什么樣的設(shè)計(jì)才能達(dá)到迷死80后的裝修風(fēng)格效果呢?看完下面一組圖片你就明白了。
迷死80后的裝修風(fēng)格 現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格受歡迎
有人會(huì)抱怨80后們對(duì)裝修設(shè)計(jì)十分挑剔,怎么設(shè)計(jì)都將覺得會(huì)有些問題,別說什么迷死80后的裝修風(fēng)格呢,讓他們點(diǎn)頭都很難。其實(shí)不然。只要符合了時(shí)尚的初始定義加入自己的設(shè)計(jì)元素,以業(yè)主的需求為出發(fā)點(diǎn)就能設(shè)計(jì)出讓他們滿意的東西,大部分80后*的還是現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格的裝修設(shè)計(jì)。
說到環(huán)保又時(shí)尚的裝修材料,墻紙*算是一個(gè)健康又環(huán)保的原料。作為新型的裝修材料,背景墻以經(jīng)濟(jì)適用的特性受到很多人的歡迎和青睞。但是另一方面大家對(duì)于墻衣并不是很了解,顏色改怎么搭配,空間布局怎么排這些方面存在很多盲點(diǎn)。對(duì)于挑剔的80后來說,要想打造迷死80后的裝修風(fēng)格 ,影視墻墻紙選擇也很重要。下面就跟小編一起欣賞一些好看的墻衣效果圖的同時(shí)了解墻衣布置的相關(guān)知識(shí)。
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