公司名義買房三個坑公司名義買房每年交什么稅以公司名義買房劃算嗎

2020-09-05 08:28:45

來源：齊裝網(wǎng)

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　　對于以公司名義買房來避開限購的這一方法，在市面上已經(jīng)傳聞很久，但實際上參與的人并不多。因為從各地實施的限購政策來看，限制的人群主要是戶籍家庭或者非戶籍對于購買的數(shù)量有限制，但是如果以公司或者企業(yè)的名義來買房，還沒有做出購買數(shù)量的限制。但是以公司名義買房，這個方法明顯有缺點。下面小編為大家介紹一下以公司名義買房三個坑有哪些?公司名義買房每年交什么稅?以公司名義買房劃算嗎?一起來了解一下吧。

　　一、公司名義買房三個坑

　　1、初期*成本高。大家都知道，以公司名義買房子要一次性付清全額，個人買房子，首付一般至少可以選3成，甚至2成。如果購買二手房，以公司名義購買的話，就不享受合同稅優(yōu)惠，需要支付3%的購買金。個人購買二手房是*套，如果房子面積小于90平方米，房契稅只需支付購買金的1%。

公司名義買房

　　2、房地產(chǎn)擁有成本高。對公司名下的房地產(chǎn)，每年要繳納房地產(chǎn)稅，具體稅金為每年房地產(chǎn)的原始價值70%1.2%。以一千萬一套的房子為例，年房產(chǎn)稅=1000乘70%乘1.2%=8.4萬。

　　3、銷售時交易稅很高。公司對個人進行房地產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)移，不享受稅收優(yōu)惠，應(yīng)繳納*及附加稅、土地*、印花稅、企業(yè)所得稅。*和附加稅按(不含稅收入-不含稅取得成本)乘5.6%征收。土地*按(轉(zhuǎn)讓收入-項目金額扣除) 乘4級超額費率累進*征收，或稅務(wù)機關(guān)按交易價格的5%征收，印花稅按交易價格0.05%征收。企業(yè)所得稅目前一般按轉(zhuǎn)讓收入25%征收。

　　二、公司名義買房每年交什么稅

　　1、契稅：契稅應(yīng)始終按3%繳納，不接受優(yōu)惠契稅政策;

　　2、房產(chǎn)稅：年度房地產(chǎn)的原始價值乘70%乘1.2%;

公司名義買房

　　3、土地使用稅：建筑面積乘30元一年;

　　4、房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時繳納的，每天要按萬分之五繳納滯納金。

　　由于以公司名義購買房子所需的稅金多，計算復(fù)雜，購買者以公司名義購買房子時，建議在住宅所在地的稅務(wù)管理部門確認具體的稅費金額，然后考慮后續(xù)問題。

　　三、以公司名義買房劃算嗎

　　以公司名義買房劃不劃算，這個是不一定的，仁者見仁智者見智，主要是看本人是否需要，而且還要看本人的條件，是否允許買房，如果需要而且也符合條件，那么是可以買房的。但是總體以公司名義買房來說，購入的住房總體稅負還是叫個人名義購入要高一些。

公司名義買房

　　以上就是由小編為大家?guī)淼年P(guān)于公司名義買房三個坑，公司名義買房每年交什么稅以及以公司名義買房劃算嗎的相關(guān)知識內(nèi)容介紹。感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于以公司名義買房方面的知識，就請繼續(xù)關(guān)注我們的齊裝網(wǎng)。

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