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2020年9月1日起物業(yè)費(fèi)新政 9月1號起物業(yè)費(fèi)哪些可以不交 業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的法律依據(jù)

2020-08-31 14:56:23
來源:齊裝網(wǎng)
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我們居住在小區(qū)中,享受了小區(qū)給我們帶來的各種公共設(shè)施,還有干凈整潔的環(huán)境。這一切都是需要交納物業(yè)費(fèi)來進(jìn)行維護(hù)的。有消息稱,2020年9月1日起物業(yè)費(fèi)新政出臺,這是這是真的嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,看看9月1號起物業(yè)費(fèi)哪些可以不交?以及業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的法律依據(jù),給有需要的朋友提供參考。 

一、2020年9月1日起物業(yè)費(fèi)新政

2020年9月1日起,許多地方開始引入新的物業(yè)管理規(guī)則。物業(yè)新政中,一些地區(qū)所收取的費(fèi)用將會減少。 

1 小區(qū)公共區(qū)域物業(yè)費(fèi)

根據(jù)*規(guī)定,業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)只能按房產(chǎn)證上的實(shí)際面積收取,不得再收取公共區(qū)域服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用。 

2020年9月1日起物業(yè)費(fèi)新政

2 小區(qū)廣告收入歸全體業(yè)主所有

根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,小區(qū)公共區(qū)域的*分配歸全體業(yè)主所有, 

3、不符合物業(yè)合同的費(fèi)用

4、其它費(fèi)用

(1)公攤水電費(fèi) 包括灌溉小區(qū)綠地、公共照明等費(fèi)用. 

(2)垃圾清運(yùn)費(fèi) 就是垃圾車進(jìn)入小區(qū)處理垃圾桶產(chǎn)生的費(fèi)用,個人家里垃圾除。

(3)砸墻費(fèi) 小區(qū)內(nèi)部需要改造的圍墻、圍擋等拆除產(chǎn)生的費(fèi)用。 

二、9月1號起物業(yè)費(fèi)哪些可以不交

1、不少地區(qū)9月1號起物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)內(nèi)容發(fā)生了一定的調(diào)整,但以訛傳訛可能會有說法稱“9月1號起不用交物業(yè)費(fèi)”,大家一定要仔細(xì)辨別內(nèi)容的真假。

2、關(guān)于9月1號起物業(yè)費(fèi)哪些可以不交? 

(1)公攤水電費(fèi)

包括灌溉小區(qū)綠地,公共照明等費(fèi)用。

(2)垃圾清運(yùn)費(fèi)

也就是垃圾車進(jìn)小區(qū)處理垃圾桶所產(chǎn)生的費(fèi)用,當(dāng)然個人家的垃圾還是自己解決哈!

(3)砸墻費(fèi)

這里包括小區(qū)內(nèi)部需要改造的圍墻、圍擋等拆除所產(chǎn)生的費(fèi)用。

3、9月1號起除了部分物業(yè)費(fèi)不用繳納,還會有一部分的小區(qū)*為小區(qū)居民共有:

(1)停車場的停車費(fèi)

包括有些小區(qū)支持對外來車輛臨時停車所收取的停車費(fèi)。還有小區(qū)內(nèi)部業(yè)主購買或*車位所繳納的費(fèi)用。

(2)小區(qū)廣告費(fèi)

包括電梯廣告、樓宇外立面廣告,甚至還有門禁上的廣告,總之一切小區(qū)設(shè)施所盈利的廣告費(fèi)。 

9月1號起物業(yè)費(fèi)哪些可以不交

三、業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的法律依據(jù)

1、《*人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定,業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)需要基于正當(dāng)理由。因此如果業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi),那么需要符合法律的規(guī)定。

2、如果業(yè)主拒絕物業(yè)費(fèi),符合規(guī)定的有以下幾類問題,否則可能會面臨物業(yè)公司起訴的風(fēng)險(xiǎn)。 

(1)因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房,物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納;

(2)物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的,全體業(yè)主可以拒交,但要有有力的證據(jù);

(3)物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn);

(4)物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件;

(5)物業(yè)公司擅自增加的收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。

業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的法律依據(jù)

以上就是關(guān)于2020年9月1日起物業(yè)費(fèi)新政,9月1號起物業(yè)費(fèi)哪些可以不交,業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的法律依據(jù)相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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