上海號(hào)稱(chēng)是我國(guó)的東方明珠,其經(jīng)濟(jì)實(shí)力在我國(guó)名列前茅,很多人都想在上海發(fā)展,更想在上海定居,那么買(mǎi)房就成了首要問(wèn)題。在上海買(mǎi)房不僅需要極大的*,更需要了解上海首套房政策,那么上海買(mǎi)房怎么算首套房?上海首套房首付是30還是35?2020上海購(gòu)房首套房貸利率是多少?下面一起來(lái)看看吧。
一、上海買(mǎi)房怎么算首套房
上海是一座繁華的大都市,在這里拼搏奮斗的人們都面臨一個(gè)問(wèn)題,那就是在上海買(mǎi)房。那么,上海買(mǎi)房怎么算首套房呢?
1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買(mǎi)房算首套房,貸款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣(mài)掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn),但是在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買(mǎi)房算首套房。全款買(mǎi)過(guò)一套房,貸款買(mǎi)房算首套房。
2、全款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣(mài)掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買(mǎi)房算首套房,個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這時(shí)候再貸款算首套房。
3、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時(shí)能夠提供住房出售的證明,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房算首套房,夫妻兩人一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。
二、上海首套房首付是30還是35
現(xiàn)在很多人有了一定的*就會(huì)買(mǎi)房,經(jīng)濟(jì)狀況好的人會(huì)選擇一些大城市,而經(jīng)濟(jì)狀況不太好的則會(huì)選擇三四線(xiàn)城市,那么買(mǎi)房就要知道首付是多少,那么上海首套房首付是30還是35?
據(jù)新華社電28日,上海市住建委、人民銀行上海分行、上海銀監(jiān)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策的通知》,提高在滬購(gòu)房首付比例。
《通知》規(guī)定,經(jīng)上海市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制商定,對(duì)差別化住房信貸政策作以下要求:自2016年11月29日起,居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房(即居民家庭名下在本市無(wú)住房,且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的,首付款比例不低于35%。
在本市已擁有1套住房的、或在本市無(wú)住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款,購(gòu)買(mǎi)普通自住房的,首付款比例不低于50%;購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
三、2020上海購(gòu)房首套房貸利率
2020上海購(gòu)房首套房貸利率是多少?上海當(dāng)前執(zhí)行房貸利率初步為首套個(gè)人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR減20基點(diǎn),二套個(gè)人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR60基點(diǎn)。
這么算來(lái),在上海購(gòu)入首套房的*利率仍有折扣,為4.65%,與原本95折利率4.655%基本相同,稍有下降。二套房*利率為5.45%,比原本利率高一些。
國(guó)有大行會(huì)靠近*利率執(zhí)行,而已有股份制銀行表示將執(zhí)行4.85%的基準(zhǔn)利率。其中,中國(guó)銀行首套房按揭貸款的利率是9.5折(6.22%),大新銀行、郵儲(chǔ)銀行、匯豐銀行首套房按揭貸款的利率是9.4折(6.16%),華夏銀行首套房按揭貸款的利率為9.2折(6.03%),而民生銀行首套房按揭貸款的利率優(yōu)惠至8.5折(5.57%)。
除了商業(yè)貸款的貸款利率有一定的優(yōu)惠,現(xiàn)在上海對(duì)于公積金貸款也有一定的優(yōu)惠政策。當(dāng)然,在上海申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)首套房的貸款利率還是4.5%,但是首套房公積金貸款的欠款還清后,再申請(qǐng)公積金貸款是算首套房。
也就是說(shuō),*次公積金貸款還款后,再申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房子,二套房公積金貸款的利率還是4.5%。
以上就是關(guān)于上海買(mǎi)房怎么算首套房,上海首套房首付是30還是35,2020上海購(gòu)房首套房貸利率的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
答案不滿(mǎn)意?問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士
上海二套房貸款政策2020 上海二套房公積金貸款條件 上海二套房公積金貸款額度
對(duì)于上海許多經(jīng)濟(jì)能力還不錯(cuò)的家庭來(lái)說(shuō),很多都已經(jīng)準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)二套房了。不過(guò),關(guān)于二套房的政策許多人都不清楚,下面就和小編一起來(lái)看看上海二套房貸款政策2020,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)上海二套房公積金貸款條件以及上海二套
東莞首套房首付比例*多少 東莞首套房貸款利率2020 東莞首套房貸利率*的是哪家銀行
東莞是廣東省的地級(jí)市,也是國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)珠江三角洲東岸中心城市,這里城鎮(zhèn)化率高達(dá)91.02%,整體來(lái)說(shuō)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不錯(cuò),因此不少人會(huì)來(lái)到這座城市購(gòu)房定居。那么東莞首套房首付比例*多少?今天小編就為
2020上海二套房政策 外地人能在上海買(mǎi)第二套房嗎 上海如何避免二套房7成首付
上海是我國(guó)的國(guó)際化大都市,也是一線(xiàn)城市。每年有數(shù)以萬(wàn)計(jì)的外地人涌入這座城市,因此實(shí)現(xiàn)限購(gòu)政策,維護(hù)房地產(chǎn)平穩(wěn)運(yùn)行。那么2020上海二套房政策是什么樣?外地人能在上海買(mǎi)第二套房嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介
二套房貸款利率lpr上浮多少基點(diǎn) 二套房貸款利率比一套房高多少
現(xiàn)在很多城市都是限購(gòu)的,分為首套房和二套房。對(duì)于二套房來(lái)說(shuō),為了避免破壞房地產(chǎn)平衡,太高了購(gòu)買(mǎi)的條件,貸款利率也有所浮動(dòng)。那么二套房貸款利率lpr上浮多少基點(diǎn)?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看二套房
買(mǎi)房貸款利率2020* 買(mǎi)房貸款利率怎么計(jì)算 首套房年利率5.88多嗎
買(mǎi)房是生活中比較常見(jiàn)的事情,尤其是在孩子需要結(jié)婚的時(shí)候。在買(mǎi)房的時(shí)候,許多家庭都會(huì)選擇貸款,因此關(guān)于貸款的利率也是很多家庭都比較關(guān)心的。下面就和小編一起來(lái)看看買(mǎi)房貸款利率2020*,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)買(mǎi)房貸
外地人上海買(mǎi)房條件2020新政 外地人上海買(mǎi)房貸款比例 外地人上海買(mǎi)房貸款利率
提到上海,大家都會(huì)想到高昂的房?jī)r(jià)。上海作為我國(guó)的一線(xiàn)城市,位于東部地區(qū),是國(guó)際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運(yùn)、科技創(chuàng)新中心,因此房?jī)r(jià)越來(lái)越高也是必要的。不少外地人來(lái)到上海買(mǎi)房,那么外地人上海買(mǎi)房條件2020新
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
新文章
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線(xiàn)咨詢(xún)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)