亚洲无码在线观看产_中文一本无码福利1000_日韩无码人妻免费手机_亚洲无码有码一区二区

齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 購房政策 > 房子產(chǎn)權(quán)過二什么意思
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

房子產(chǎn)權(quán)過二什么意思 產(chǎn)權(quán)過二以什么標準 產(chǎn)權(quán)過二和過五的區(qū)別

2020-08-31 07:54:17
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
793
32783

  有一處自己的房產(chǎn)是每個普通家庭的愿望,有了自己的房子才有了自己的家,那么買房子的時候就要搞清楚房子的產(chǎn)權(quán)是怎么算的,因為這關(guān)系到自身的利益,有時房產(chǎn)中介會因為想要賣出房子忽悠人,所以要自己搞清楚怎么看產(chǎn)權(quán)證。接下來,我們就一起來了解一下房子產(chǎn)權(quán)過二什么意思產(chǎn)權(quán)過二以什么標準以及產(chǎn)權(quán)過二和過五的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、房子產(chǎn)權(quán)過二什么意思

  1、房子的產(chǎn)權(quán)過二是說房產(chǎn)證上的登記日期已經(jīng)過了兩年,普通住宅的房產(chǎn)證的登記日期過了兩年以后就免收*。

產(chǎn)權(quán)過二

  2、滿兩年的住房如果要轉(zhuǎn)賣,在過房的時候可以免除境值稅5%。這里說的滿兩年,可以是房產(chǎn)證的登記時間滿兩年,也可以是獲利繳納契稅完稅滿兩年。

  3、住宅的個人所得稅收費標準是兩年以上五年以下的普通住宅,按照售房收入-購房總額-印花稅×20%計算的。

  二、產(chǎn)權(quán)過二以什么標準

  1、產(chǎn)權(quán)過二是說房本上的登記日期超過了兩年的意思,其中產(chǎn)權(quán)證書是說房屋權(quán)證與土地使用權(quán)證,資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格。

產(chǎn)權(quán)過二

  2、房屋產(chǎn)權(quán)記錄只登記了房主擁有產(chǎn)權(quán)的真實性及原始成交事實,該房屋在經(jīng)營過程中發(fā)生的債務(wù)與責(zé)任,則需要有關(guān)的證明文件,如抵押貸款的合同或租約等。

  3、在買二手房的時候,要明白房源是否屬于房改出售的房屋,因為房改規(guī)定城市職工以標準價購買的房屋,在購買以后五年是不可以上市交易的,五年后如果出售,原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)。

  三、產(chǎn)權(quán)過二和過五的區(qū)別

  1、房本登記日期如果不滿兩年,房產(chǎn)在過戶的時候需要繳納網(wǎng)簽價5%的*與0.6%的附加稅,還有1%的個人所得稅。

產(chǎn)權(quán)過二

  2、如果房產(chǎn)證滿兩年不滿五年,就不用交*和附加稅,只要繳納網(wǎng)簽價1%的個人所得稅。如果房產(chǎn)證滿五年,則*、附加稅與個人所得稅都不用繳納。

  3、關(guān)于土地*,普通住宅的免征土地*,非普通住宅的三年以內(nèi)按照房屋成交總額×0.5%的收,三年到五年的房屋按成交總額×0.25%的收,五年以上的房屋免征。

  4、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán),并不是房子所有權(quán)本身,商品房產(chǎn)權(quán)一般有70年、50年、40年。商品房產(chǎn)權(quán)年限是多少與商品房的性質(zhì)是有關(guān)的。

  以上就是關(guān)于房子產(chǎn)權(quán)過二什么意思產(chǎn)權(quán)過二以什么標準以及產(chǎn)權(quán)過二和過五的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于產(chǎn)權(quán)過二的內(nèi)容,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

2020年小產(chǎn)權(quán)房怎么確權(quán) 2020年小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán) 小產(chǎn)權(quán)房2020年全拆

隨著近幾年房價的一路飆升,很多人已經(jīng)買不起商品房,而小產(chǎn)權(quán)房成了退而求其次的選擇。小產(chǎn)權(quán)房是沒有產(chǎn)權(quán)證的房子,價格比商品房便宜很多,但是是也存在很多的風(fēng)險。那么2020年小產(chǎn)權(quán)房怎么確權(quán)?而且據(jù)說20

9362
2020-08-29

40年產(chǎn)權(quán)的公寓能買嗎 40年產(chǎn)權(quán)房子買后悔了 40年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費標準

眾所周知,不同類型的房屋產(chǎn)權(quán)是不一樣的,比如說公寓的產(chǎn)權(quán)一般只有40年,而普通住宅一般有70年產(chǎn)權(quán)。很多人由于購房*不夠,只能選擇公寓,那么40年產(chǎn)權(quán)的公寓能買嗎?下面為大家介紹40年產(chǎn)權(quán)房子買后悔

24397
2020-04-08

2020年小產(chǎn)權(quán)房會合法化嗎 小產(chǎn)權(quán)5年后轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán) 小產(chǎn)權(quán)改大產(chǎn)權(quán)費用

小產(chǎn)權(quán)房是很多購房者比較關(guān)注的,我們都知道,小產(chǎn)權(quán)房是一種比較特殊的房產(chǎn),在很多方面有一定的局限性,比如買賣交易不能得到法律的保障,因為小產(chǎn)權(quán)房沒有紅本本,那么2020年小產(chǎn)權(quán)房會合法化嗎?下面為大家

52858
2020-06-28

使用權(quán)房和產(chǎn)權(quán)房區(qū)別 使用權(quán)房轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)房費用 使用權(quán)的房子有風(fēng)險嗎

現(xiàn)在市面上出售的房子性質(zhì)有很多種,其中比較常見的有使用權(quán)房和產(chǎn)權(quán)房,那么使用權(quán)房和產(chǎn)權(quán)房區(qū)別有哪些呢?一般情況下,使用權(quán)房也可以轉(zhuǎn)化為產(chǎn)權(quán)房,那么使用權(quán)房轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)房費用是很多少呢?下面就和小編一起來文中

8219
2019-11-11

不動產(chǎn)權(quán)證辦理有什么流程 不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別

買房的時候大家都會辦理不動產(chǎn)權(quán)證,不動產(chǎn)權(quán)證,是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。當不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記后,依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。當事人持有不動產(chǎn)權(quán)屬證書,就能夠證明自己是不動產(chǎn)權(quán)屬證書登記的

5264
2022-04-15

產(chǎn)權(quán)40年和70年有啥區(qū)別 產(chǎn)權(quán)到期了房子怎么辦

對于大部分的普通人來說,買房是人生大事。或許集一家之力,才能買上自己滿意的房子。因此在選購房子的時候,就會認認真真地對地段、面積、戶型等做功課。尤其是產(chǎn)權(quán)的部分,是很多人關(guān)注的重點。今天小編就跟大家聊

4504
2022-06-27

新文章

得高雙11“超值價,健康家 ...

更高效、更清潔,德國唯寶推出創(chuàng)新...

更高效、更清潔,...

近日,全球知名高端陶瓷制造商德國唯... [詳細]

誠信之光,照亮未來——太陽電纜榮...

@身邊的廣州人,國補遇上雙11,...

可耐美絲光大師乳膠漆,解鎖質(zhì)感家...

“讓每一個家都值得期待” ——...

“讓每一個家都值...

近年來,消費趨勢逐漸由物質(zhì)升級向精... [詳細]

秋日宅家新寵!沙發(fā)煥新升級居家體...

“廣交”世界|福慶就位第136屆...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部