*近一條消息火爆了深圳人的朋友圈,深圳離婚三年內(nèi)不準(zhǔn)買房!這到底是怎么一回事?這是否意味著假離婚去購(gòu)房,將要退出歷史的舞臺(tái)?今天小編就為大家詳細(xì)介紹具體內(nèi)容,再來(lái)看看深圳離婚三年買房首付比例是多少?以及深圳對(duì)離婚后買房政策,給有需要的朋友提供參考。
一、深圳離婚三年內(nèi)不準(zhǔn)買房
1、7月15日,深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。其中關(guān)于調(diào)整商品住房限購(gòu)年限的內(nèi)容如下:
(1)深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)須在本市落戶滿3年,且能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明,方可購(gòu)買商品住房。非深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)繼續(xù)按照提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明方可購(gòu)買商品住房的規(guī)定執(zhí)行。
(2) 夫妻離異的,任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購(gòu)買商品住房的,其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。
2、這一項(xiàng)政策已經(jīng)推出,引發(fā)了深圳人的熱烈反映,不少人拍手稱快,意味著想靠離婚騰房票,獲得低首付資格的夫妻,需要提前3年做好準(zhǔn)備了。
二、深圳離婚三年買房首付比例
1、為了抑制離婚炒房,深圳出臺(tái)了相關(guān)的政策,進(jìn)一步完善了差別化信貸政策、補(bǔ)上政策漏洞,也有利于框正社會(huì)倫理和公德。
2、深圳離婚三年買房是可行的,若無(wú)房貸記錄且能提供離婚前家庭無(wú)住房證明的按貸款首付款比例不低于30%執(zhí)行,若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的按貸款首付款比例不低于50%執(zhí)行。深圳離婚三年買房需要開(kāi)離婚前家庭無(wú)住房證明,才能享受比較低的首付。具體開(kāi)證明的方法如下:
(1)攜帶戶口本、身份證、婚姻證明,如果提供的是結(jié)婚證,那么必須夫妻雙方到場(chǎng),分別查詢兩人名下的房產(chǎn)。
(2)如果是一個(gè)人去的話,則必須提供本人近期的民政局開(kāi)具的單身證明或離婚證,到房管局服務(wù)窗口開(kāi)縣房產(chǎn)信息查詢證明,也可以委托人代辦,但是必須提供家庭成員有效身份證件。
三、深圳對(duì)離婚后買房政策
1、在深圳,離婚三年內(nèi)購(gòu)房,如果有貸款記錄,無(wú)論是選擇商業(yè)貸款,或是公積金貸款,首付比例都應(yīng)在70%以上,如果沒(méi)有貸款記錄,且可以提供離婚前名下沒(méi)有房產(chǎn)的證明,首付比例應(yīng)在30%以上,如果離婚前只有1套住房,且能提供證明,首付比例應(yīng)在50%以上。
2、*近,深圳房地產(chǎn)調(diào)控“新八條”細(xì)則出臺(tái)。
(1)深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)入戶未滿3年的,在符合其他購(gòu)房條件前提下,能提供購(gòu)房之日前在深圳連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的,限購(gòu)1套商品住房。
(2)非深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)在購(gòu)房之日前5年內(nèi)出現(xiàn)社保斷繳但不超過(guò)3個(gè)月(含3個(gè)月)的,如在購(gòu)房之日前5年半內(nèi)累計(jì)在深圳繳納社保滿60個(gè)月且符合其他購(gòu)房條件的,可以購(gòu)買商品住房。
以上就是關(guān)于深圳離婚三年內(nèi)不準(zhǔn)買房,深圳離婚三年買房首付比例,深圳對(duì)離婚后買房政策的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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